Vente Local d'activités 234 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 234 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 478 €/an

300 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une cellule d'environ 234 m². Ce local se distingue par la présence d'un bureau aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, une mezzanine est intégrée, permettant d'optimiser l'espace disponible. Pour compléter cette offre, une place de parking est incluse, facilitant l'accès et le stationnement pour vous et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
. Accès : Accès de plain-pied et accès semi
. Déchargement : Cour de déchargement dédiée
. Porte : Porte sectionnelle motorisée de 3 mètres x 3,5 mètres
. Stationnement : Emplacements de parking extérieurs disponibles
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation
. Structure : Charpente métallique robuste
. Hauteur : Hauteur sous ferme de 7 mètres
. Construction : Structure en aggloméré avec bardage
. Couverture : Toiture en bac acier isolé
. Sol : Dalle en quartz pour une durabilité accrue
. Charge au sol : Capacité de charge de 2 tonnes
. Électricité : Compteur électrique installé dans chaque lot
. Manoeuvre : Espace de manoeuvre et stationnement privatif d'environ 35 m² par lot
. Bureaux : Bureaux équipés de plinthes périphériques
. Faux plafonds : Présents pour une finition soignée
. Éclairage : Éclairage LED intégré
. Climatisation : Système de climatisation installé
. Revêtement de sol : Sol en PVC
. Sanitaires : Sanitaires privatifs disponibles
. Chauffage : Système de chauffage électrique
. Mezzanine : Présence d'une mezzanine pour un espace supplémentaire
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU
. Charges annuelles : +/- 1200 euros HT

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2014198-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 182

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 26

Étage MEZ

Type Activités

Surfaces 26

Type Parkings

Surfaces -

Étage Total Cellule A25

Bâtiment A25

Type Activités

Surfaces 234

Disponibilité Immédiate

Loyer 92,31 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 234 m²

Étage 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	182
RDC		Bureaux	26
MEZ		Activités	26
		Parkings	-
Total Cellule A25	A25	Activités	234	Immédiate	92,31 m²/an/ HT/HC
Total			234 m²
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Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la vente : Charges annuelles : +/- 1200 euros HT

Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Vente Local d'activités 234 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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