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Location Commerce 100 m²26 Impasse Du Clot Du Loup, 31180 Rouffiac-Tolosan

1 500 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 300 €/an

A VENDRE OU A LOUER

Local commercial/professionnel disponible au sein de la zone commercial de Rouffiac-Tolosan, situé en face du E.LECLERC.
Sur la zone commercial de Rouffiac, nous vous proposons un local en rdc bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Albi en plus de l'attractivité de des grandes enseignes voisines. Le local dispose d'une partie en open-space ainsi que d'une pièce fermée avec sanitaire et douche indépendante. Les plus : parking clientèle & flux voiture important
Contactez nous pour plus de renseignements et/ou visites !
4 places de parking privatives
Situation/Transports :
Accès périphérique : 12 min en voiture Centre de la commune : 3 min en voiture Proximité immédiate de la zone commercial de E.LECLERC
Prix Vente m² : 2782 Euros HD / m²
Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 2782 Euros HD / m²
Conditions particulières à la location : Loyer Commerce : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 1200 Euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 2100832-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
		Locaux Commerciaux	100	Immédiate
Total			100 m²

Emplacement

26 Impasse Du Clot Du LoupRouffiac-Tolosan 31180

Transports

Montrabé

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

17 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

Location Commerce 100 m²26 Impasse Du Clot Du Loup, 31180 Rouffiac-Tolosan

A VENDRE OU A LOUER

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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