Vente Bureaux 435 m²94230 Cachan

Taxe foncière : 4 715 €/an
1 600 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé à proximité immédiate de la gare RER B "Arcueil-Cachan", IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant restructuré, type loft atelier de 480 m² non divisibles.
Le bien, sur 2 niveaux, bénéficie de beaux volumes avec une très belle luminosité.
Cour / parkings privatifs.
. Bâtiment type loft atelier bureaux
. Espace accueil avec double hauteur
. Bureaux cloisonnés / Open space
. Salles de réunion
. Cuisine aménagée
. Fibre optique
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs et douche
. Chauffage électrique
. Cour extérieure privative
Immeuble indépendant
Surface RDC : 259 m²
Situation/Transports :
RER RER B " Arcueil Cachan" - à 2 minutes à pied
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13338700-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux176Immédiate617,9 m²/an HT HC40 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)9 090,91 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCBureaux259Immédiate250 m²/an HT HC40 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)3 333,33 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total435 m²
6
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 617,9 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 259
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 435 m²
Étage 6

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : les charges comprennent eau / électricité / chauffage

Emplacement

Cachan 94230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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