Location Bureaux 247 m² à 543 m²34000 Montpellier

À partir de
3 911 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du quartier Cambacéres - Sud de France, nous proposons à la location ou à la vente dans un immeuble récent, des locaux situés en rez-de chaussée à usage de bureau, composés de 2 vastes open spaces lumineux. Ils disposent de 13 places de parking en sous-sol.
Les bureaux lumineux, dotés de belles hauteurs sous plafond, aménagés dans un style industriel et orientés sud, totalisent une surface totale de 544 m² .
Ils sont composés de 2 lots, divisibles à partir de 247m².
L'ensemble comprend 2 open-spaces, un espace cuisine et détente, 2 salles de réunion, 3 bureaux et une mezzanine.
Les 4 sanitaires et la douche sont privatifs.
A disposition également, 13 parkings privatifs en sous-sol (à proratiser en cas de division).
Aménagement type industriel
Climatisation gainable apparente
Chauffage
Cloisonnement
Câblage informatique
Aménagement type industriel
Climatisation gainable apparente
Chauffage
Cloisonnement
Câblage informatique
Luminaires suspendus
Sol PVC aspect parquet
Fibre optique
Contrôle d'accès
Alarme
Accès sécurisé par interphone
Surface RDC : 543 m²
Situation/Transports :
SNCF TGV Sud de France à proximité immédiate
SNCF Saint Roch à 14 minutes
Tramway Ligne 1 livraison fin 2025
Autoroute A709 à 2.5 km
Aeroport Montpellier Méditerranée à 4 km
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2025
Référence : 175083-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux296Septembre 2025
RDCBureaux247Septembre 2025
Total543 m²
13 Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Valérie ASTRUC

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
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Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
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