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Vente Bureaux Rue Delesalle, 59110 La Madeleine

2 800 000 €
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A VENDRE OU A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT

Immprove vous propose un bâtiment indépendant à louer ou à vendre, idéalement situé sur la zone du Pré Catelan à La Madeleine, en bordure immédiate du Vieux-Lille. Excellente accessibilité. Proximité des grands axes reliant les autoroutes. A seulement 5 minutes de la Gare Lille Flandres. Edifié sur un terrain privé de plus de 4.000 m², ce bien rare dispose de 50 places de stationnement extérieures. Le bâtiment, entièrement de plain-pied, offre des bureaux cloisonnés en bon état, une porte sectionnelle, un accès PMR et présente un fort potentiel d'adaptation aux normes ERP. Disponibilité immédiate.
ERP : ERP possible
. Site clos
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Digicode - Interphone - Visiophone
. SAS d'entrée
. Site sécurisé 24h/24 - Télésurveillance
. Cour
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux-plafonds
. Moquette
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage individuel gaz
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 1200 m²
Disponibilité : 26/01/2026
Référence : 21248340-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix
2800000 €

Emplacement

Rue DelesalleLa Madeleine 59110

Transports

Saint-André

2 km (soit 13 min à pied)

Station Þle-Des-Soeurs - Quai 2

2 km (soit 3 min en voiture)

Lille-Europe

2 km (soit 3 min en voiture)

Lille Europe

2 km (soit 3 min en voiture)

La Madeleine

2 km (soit 16 min à pied)

Saint Maur

3 km (soit 3 min en voiture)

Lille-Flandres

3 km (soit 5 min en voiture)

Lille Flandres

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)
99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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