Vente Bureaux 208 m² à 446 m²
Les Forges
38 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

À partir de
790 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER, Bureaux erpéable à vendre ou à louer

IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du Kremlin-Bicêtre, à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Ces bureaux lumineux, cloisonnés et équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives offrent une surface totale de 550 m² divisible à partir de 208 m². Les locaux bénéficient de normes PMR, avec la possibilité d'étudier la mise aux normes ERP. De plus, des parkings sous-sol, certains électriques, sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour votre entreprise au Kremlin-Bicêtre avec IMMPROVE.
Disponibilité : 17/11/2025
Référence : 21667030X-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux238Après accord228 m²/an HT HC
RDJArchives95Après accord228 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 1LOT 1Bureaux238Après accord228 m²/an HT HC
RDCBureaux208Après accord223,5 m²/an HT HC
SSArchives9Après accord223,5 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 2LOT 2Bureaux208Après accord223,5 m²/an HT HC
Parkings-Après accord1 200 place/an HT HC
Total550 m²
10 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Gardien
. Ascenseur
. Accès sécurisé par code et par badges
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 303 m²

Emplacement

38 Rue De La ConventionLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

600 m (soit 6 min à pied)

Porte D'italie

1 km (soit 9 min à pied)

Châteaudun - Barbès

1 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Laplace

2 km (soit 4 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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