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Vente Local d'activités 200 m² à 805 m²Rue De La Petite Plaine, 38300 Bourgoin Jallieu

À partir de
430 650 €
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A VENDRE OU A LOUER, CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 805m² d'espaces divisibles à partir de 200m² offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.
. Entrée indépendante avec boucle de sortie
. Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
. Portail d'accès du site motorisé avec digicode
. Quai extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
. 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
. Local poubelle extérieur commun
. Abri Vélo
. Toiture PV ready
. Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20m
. Conforme RT2020
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
(en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Bureau cloison indépendant
. Cloisons périphérique + peinture
. Faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Arrivé Fibre
Surface RDC : 569 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12237360-0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine5215 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
RDCActivités14815 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
Total Cellule LOT A2LOT A2Activités200Immédiate108 m²/an HT HC8 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avanceLOT A2
Mezzanine9215 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
RDCActivités19415 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
Total Cellule LOT A4LOT A4Activités286Immédiate70 m²/an HT HC8 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avanceLOT A4
Mezzanine9215 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
RDCActivités22715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)A la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avance
Total Cellule LOT A6LOT A6Activités319Immédiate82,76 m²/an HT HC8 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)1 350 m² HDA la charge de l'acquéreurTVAMensuel d'avanceLOT A6
Total805 m²
Type Mezzanine
Surfaces 52
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 148
Étage Total Cellule LOT A2
Bâtiment LOT A2
Type Activités
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 108 m²/an HT HC
Type Mezzanine
Surfaces 92
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 194
Étage Total Cellule LOT A4
Bâtiment LOT A4
Type Activités
Surfaces 286
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Type Mezzanine
Surfaces 92
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 227
Étage Total Cellule LOT A6
Bâtiment LOT A6
Type Activités
Surfaces 319
Disponibilité Immédiate
Loyer 82,76 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 805 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments

Emplacement

Rue De La Petite PlaineBourgoin Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITE

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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