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Vente Bureaux 44 200 m²22 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu

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A VENDRE OU A LOUER, D-SIDE - CLE EN MAIN

Bâtiment à louer à Décines - D-SIDE DIPTYK : un local d'activités à la location au coeur de la Métropole de Lyon
Cushman & Wakefield, acteur mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble immobilier exceptionnel au sein du programme D-SIDE DIPTYK, situé à Décines-Charpieu, dans l'Est lyonnais. Ce projet innovant s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, au sein d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est, du périphérique et de la Rocade Est.
Le programme développe plus de 3 600 m² de bureaux divisibles dès 138 m², disponibles à la location immédiate. Ces locaux industriels à la location sont conçus pour accueillir une diversité d'activités tertiaires et productives, dans un cadre architectural moderne et durable. Le site bénéficie d'une certification environnementale BREEAM niveau "Very Good", garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie au travail.
L'accessibilité est optimale : tramway T3 à 1 minute, métro A à proximité, lignes de bus TCL (52 et 67), et une nouvelle station de tram prévue d'ici fin 2024 à la Porte Sud du site. La gare Part-Dieu est accessible en 15 minutes, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 15 à 18 minutes via le RhôneExpress ou en voiture. Ce entrepôt industriel à louer est donc parfaitement connecté aux grands axes de mobilité de la région lyonnaise.
Les prestations sont à la hauteur des attentes des entreprises modernes : plateaux lumineux, livrés nus ou bruts selon les usages, faux plafonds minéraux, moquette U3P3, bornes de recharge électrique, locaux à vélos avec douches et casiers, terrasses accessibles, et parkings en sous-sol. Le site propose également plus de 1 500 m² de services : restaurant inter-entreprises, crèche, conciergerie, commerces. tout est pensé pour le bien-être des collaborateurs.
En tant que conseil en immobilier tertiaire, Cushman & Wakefield vous accompagne dans votre projet d'implantation, en vous proposant des solutions sur mesure, adaptées à vos enjeux stratégiques. Ce local d'activités à la location est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 164736-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sup. Disp.Phase 1 Bâtiments C+DUsage Mixte7 70012 mois après accord160 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT2 300 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurBâtiments C+D
Sup. Disp.Phase 2Usage Mixte8 400à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
Sup. Disp.Phase 3Usage Mixte14 600à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
Sup. Disp.Phase 4Usage Mixte13 500à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreur
Total44 200 m²
Étage Sup. Disp.
Bâtiment Phase 1 Bâtiments C+D
Type Usage Mixte
Surfaces 7 700
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage Sup. Disp.
Bâtiment Phase 2
Type Usage Mixte
Surfaces 8 400
Étage Sup. Disp.
Bâtiment Phase 3
Type Usage Mixte
Surfaces 14 600
Étage Sup. Disp.
Bâtiment Phase 4
Type Usage Mixte
Surfaces 13 500
Étage Total
Surfaces 44 200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Certification HQE ENVIRONNNEMENT
Certification BREEAM VERY GOOD
Immeuble ERP 5 Type W
Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation
Locaux à vélos largement dimensionnés
Douches et casiers en parties communes
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Surface RDC : 0 m²

Emplacement

22 Avenue Jean JaurèsDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Roosevelt

600 m (soit 6 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 18 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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