Exclusif

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Location Bureaux 171 m²24-26 Avenue Hergé, 77700 Chessy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

3 141 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER, JAZZ 1ère tranche

Au pied du RER A, dans un immeuble neuf de style Art Déco en R+5 à Chessy, G2B REAL ESTATE vous propose d'une surface de bureaux à l'acquisition ou la location, de 172 m².
Lot livré en open space.
Accueil
Parties communes de très bon standing
Contrôle d'accès (interphone, digicode et badges)
Climatisation réversible
Ascenseurs accessibles aux PMR
ERP 5 pour les bureaux en RDC
Capacitaire : 412 personnes (1 pers./10 m²)
Restauration à proximité
Open space
Faux plafond
Luminaire fauc plafond
Faux plancher
Peinture
Moquette
Sanitaires privés
Carrelages
Hauteur libre : 2.70 m
Surcharge RDC ERP : 500 kg/m²
Surcharge bureaux : 350 kg/m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie 13 (c.cial Val d'Europe)
RER Val d'Europe (A)
A moins de 300 mètres de la station RER
A proximité du c.cial Val d'Europe
Accès TGV

Type de contrat : 6/9 ans

Référence : 1217223-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 3

Bâtiment JAZZ 1 3F

Type Bureaux

Surfaces 171,32

Disponibilité Sous option

Loyer 220 m²/an HT HC

Bâtiment JAZZ 1

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 200 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 171,32 m²

Étage 4

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
3	JAZZ 1 3F	Bureaux	171,32	Sous option	220 m²/an HT HC
	JAZZ 1	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC
Total			171,32 m²
4

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Climatisation
Faux plafond

Accueil
Gardien

Emplacement

24-26 Avenue HergéChessy 77700

Transports

Val D'europe

900 m (soit 10 min à pied)

Marne-La-Vallée Chessy

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres

94220 Charenton-le-Pont

Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.

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