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Vente Local d'activités 542 m² à 2 074 m²Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

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A VENDRE/A LOUER - BÂTIMENT INDEPENDANT DE 2 616M² DIVISIBLES A PARTIR DE 1308 M²- PESSAC BERSOL EDISON PARK

Au coeur de la zone Pessac Bersol, dans un environnement tertiaire, réalisation d'un bâtiment d'activités indépendant dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park.
Surface totale de 2 616 m² environ divisibles à partir de 1 308m².
Bardage double peau, hauteur libre sous poutre :7m environ, portes sectionnelles électriques, climatisation réversible.
Places de parking.
. Couverture bac acier
. Hauteur libre sous poutre :7m environ
. Structure métallique
. Bardage double peau
. Accès de plain-pied
. Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
. Chauffage aérotherme gaz par convecteurs électriques
. Climatisation réversible
. Digicode
. Interphone
. Places de parking
Surface RDC : 2074 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26
Bus Monge (BUS-24)
Tram A proximité de la ligne B station "Haut Lévêque"
Bureaux : 2 100 euros HT/m²
Activités : 1 450 euros HT/m²
Parking : 7 500 euros/U HT
Conditions particulières à la vente : Bureaux : 2 100 euros HT/m²
Activités : 1 450 euros HT/m²
Parking : 7 500 euros/U HT
Conditions particulières à la location : Bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an
Activité : 80 euros HT/HC/m²/an
Parking : 500 euros/U/an HT
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 1088332-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
MezzanineBureaux542 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2074 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Saige

2 km (soit 16 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 16 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 16 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 19 min à pied)

Pessac

3 km (soit 5 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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