Location Local d'activités 378 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 378 m²31150 Fenouillet

3 559 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 402 € HT/an

Taxe foncière : 2 646 €/an

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Activités avec bureaux A LOUER

Implanté sur un axe stratégique au Nord de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves disposant d'une belle visibilité commerciale. L'ensemble propose des cellules d'une surface moyenne de 378 m² avec environ 300m² de surface d'activité au sol et 78 m² de bureaux aménagés (non cloisonnés)
Loyer annuel : 42.708 Euros /an (113 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.402 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Contrôle d'accès
- Portail électrique
- ACTIVITE
- Hauteur sous plafond max : 7m
- Porte sectionnelle 3m50 x 3m50
- Résistance de la dalle: 3T/m²
- BUREAUX
- Bureaux aménagés
- Clim réversible
- Charge au sol mezzanine: 350kg/m²
- Goulottes périphériques
- Terrasse privative de 5 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/03/2026

Référence : 31_001876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
BAT C- LOT 2	RDC	Activité / stockage	300 m²	-
BAT C- LOT 2	R+1	Bureaux	78 m²	-
BAT C- LOT 2		Activité et bureaux	378 m²	42.708 € HT

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Fenouillet 31150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 378 m²31150 Fenouillet

Activités avec bureaux A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Valteos