Vente de Bureaux Nice - 43 annonces

Au cœur de Nice, en plein hyper-centre, un lieu rare conjugue prestige, lumière et fonctionnalité. Déployé sur 788,7 m² traversants, avec un jardin privatif de 341 m² en façade, cet espace professionnel d'exception offre un cadre de travail aussi inspirant qu'élégant.
L'architecture, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation Est-Ouest, rythme la journée : le matin, les bureaux à l'Est profitent d'une lumière douce et stimulante ; l'après-midi, les espaces de réunion à l'Ouest s'imprègnent d'une atmosphère feutrée, propice à la réflexion.
L'agencement intelligent des circulations permet une parfaite indépendance des usages : une entrée dédiée à l'avant donne accès directement à l'entresol — idéal pour un centre de formation, des assemblées de copropriété ou des réunions professionnelles — sans perturber l'activité du rez-de-chaussée. Trois autres accès, dont une entrée de prestige côté avenue, renforcent la flexibilité et le standing du lieu.
En façade, le jardin clos, arboré et lumineux, offre un contraste apaisant : un espace de respiration entre deux séquences de travail.
Ce bien d'exception s'adresse à ceux qui exigent l'excellence : professions libérales, avocats, notaires, assureurs, institutions, syndicats ou organismes de formation désireux d'évoluer dans un cadre unique, à la hauteur de leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Baillet Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du quartier de la Libération et au coeur de la célèbre GARE DU SUD un bureau d'angle neuf de 98 M2.
Idéalement situé proche de tous les commerces (Supermarché / Pharmacie / Restaurant ..) et à moins d'1 minute à pied du tramway.
Situés au 1er étage d'un immeuble neuf en cours de construction, bénéficiez de magnifiques bureaux d'angles avec une très belle luminosité.
Idéal pour une profession libérale (Notaire / Avocat / Comptable / Open Space ..) permettant de bénéficier d'une adresse de prestige.
Les bureaux seront livrés bruts.
Parking payant en sous sol composé de +500 places à 30 secondes à pied.
Livraison T3 2026
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément.
Prix : 550.000 € HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €
- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de l'Arénas à Nice Ouest. Accès facile depuis l'autoroute A8 et via la ligne 2 du tramway. Dans un immeuble au 7e étage avec ascenseur. Surface: 225 m². Accueil. Salle de réunion. 3 grands bureaux. 2 bureaux. Réseau informatique (prise RJ45). Climatisation. Fibre optique. Interphone. Baie de brassage. Accès PMR. Sanitaires communs sur le palier. Excellent état général. Activité de bureau. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Prix FAI: 804,5 KEuros

RARE - Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ
1 059 M2 (Carrez) allant du RDJ au R+2. Les locaux sont également à usage mixte.
L'immeuble se situe à l'Ouest de Nice au coeur d'un quartier ultra connecté : Autoroute A8 à 10mn, Voie Rapide à 5mn.
Des places de parkings ainsi que des boxes sont également vendus avec les bureaux.
Les bureaux offrent l'avantage d'avoir un ascenseur qui dessert les bureaux directement.
10 parkings extérieurs ainsi que 5 boxes en sous-sol sont inclus dans le prix de vente.
Nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre bureaux en duplex idéalement situés au centre-ville de Nice, à proximité directe de l'avenue Jean Médecin. Surface: 667 m² repartis sur 2 niveaux dont un niveau en rez-de-chaussée. Les locaux sont équipés du triphasé, la fibre optique et de la climatisation. Extérieur privatif de 341 m². 2 entrées indépendantes sur rue. Possibilité d'installer un ascenseur d'entrée pour accessibilité PMR. Excellent état. Proche des transports et commerces. Idéal centre de formation, profession libérale, institution. Prix FAI: 5.750 KEuros. Dossier sur demande uniquement

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de la Libération à Nice, à deux pas de la Gare du Sud. Surface: 65 m². 2ème étage avec ascenseur. Accueil. 2 bureaux. 1 open space. Salle de bain. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Belle terrasse d'angle de 126 m². Bureaux lumineux et en parfait état. Vendus avec 1 place de parking privée en sous-sol. Prix FAI: 655 KEuros

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local.
Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.
Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.
Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.
Points forts :
- Rénovation complète et récente
- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)
- Place de stationnement privée
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés à Nice Ouest, à proximité du parc Phoenix et de l'EDHEC. Surface: 130 m² situés au 6ème étage avec ascenseur. Les bureaux sont répartis de la façon suivante: 1 open space, 4 bureaux indépendants. Sanitaires en commun sur le palier. Arrivée d'eau dans les locaux. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Baie de brassage. Prises RJ45. Accès PMR. Bureaux lumineux avec un aperçu mer. Proche toutes commodités : tramway, aéroport, gare, voie Mathis, parking et établissements publics. Parties communes refaites récemment. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parkings. Prix FAI: 455,8 KEuros

Notre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE un appartement professionnel de 78m² avec terrasse plein sud, abritant un Cabinet de Kinésithérapie de 5 compartiments.
Ce Cabinet qui exerce depuis plus de 3 décennies est situé au 1er étage en angle d'un immeuble proche de toutes commodités.
Le Cabinet se trouve sur le même palier que le plus gros Centre médical du quartier, extrêmement fréquenté, ayant 6 médecins en activité.
Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave complètent cet outil de travail.
A noter que le Cabinet bénéficie du parking gratuit du centre commercial mitoyen.
Taxe foncière annuelle : 1480€
Idéal pour toutes professions médicales ou paramédicales
Libre à l'été
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION
Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.
Une place de parking complète cet outil de travail.
PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

A vendre, murs libres de bureaux situés dans le quartier Cimiez à Nice. Surface : 341.44m² au rdc, actuellement cloisonné en 8 bureaux, espace cuisine, détente et sanitaires. Bon Etat général, une place de parking privée. Prix FAI : 2 120K Euros Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/2sqe94NNH6KOSmromCqprg

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90M2 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé.
Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont situés sur les parties communes de l'étage.
Prix de vente honoraires inclus : 342 040€
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandat. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont les sur parties communes de l'étage, partagés uniquement avec le voisin de palier.
- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Doubles fenêtres double vitrage.
- Moquette en état neuf
- Faux plafonds avec dalles led et néons
- Câblage informatique
- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.
Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€
Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs
Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office....
Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo.
Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.
\- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité
\- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées.
\- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing
\- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu.
\- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour.
Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel.
Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office....
Situé dans le coeur de la ville de Nice, Carré d'Or, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité.
Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.
\- Une grande hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant élégance et luminosité
\- Pièce de vie en angle de 55m² avec sa double exposition Sud et Ouest et ses 6 baies vitrées.
\- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing
\- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu.
\- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour.
Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel.
Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situés au premier étage d'un immeuble du quartier de l'Arénas, ces bureaux d'une surface de 90 m² offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Ils bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère idéale pour la concentration et la productivité.
Il est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année, été comme hiver et d'un point d'eau, facilitant l'aménagement d'un espace kitchenette ou d'un coin pause pour vos collaborateurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

A VENDRE BUREAU 65 M² AVEC TERRASSE 126 M² - NICE MALAUSSENA
A vendre bureau sur la libération, Place Général de Gaule d'environ 65 m² avec une terrasse d'angle de 126 m² en très bon état, disposé en 3 / 4 pièces, grand 2 bureaux, petite cuisine et salle d'eau.
Climatisation réversible, accès PMR.
Possibilité parking en sous sol en sus. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 97 m², idéalement situés au coeur du quartier Nice Méridia. Ces espaces ont été conçus pour offrir un environnement de travail fonctionnel, moderne et adapté aux besoins des professionnels recherchant confort et accessibilité.
Les bureaux disposent de sanitaires privatifs dont 1 PMR, garantissant praticité et confidentialité. Cet aménagement en fait un lieu particulièrement idéal pour une profession médicale, un cabinet paramédical ou une activité libérale nécessitant un espace dédié et bien organisé.
L'actif bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, un atout considérable pour les occupants et leurs visiteurs. De plus, il se trouve face au parking public Indigo de Nice Méridia, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire et une facilité d'accès pour la patientèle ou la clientèle.
Le quartier Nice Méridia est aujourd'hui l'un des pôles majeurs de développement économique et urbain de la métropole niçoise. Intégré à l'Éco-Vallée, il accueille des entreprises innovantes, des établissements d'enseignement supérieur ainsi que des infrastructures modernes. Ce dynamisme en fait un secteur attractif, tant pour les professionnels que pour leurs clients.
En termes de mobilité, la localisation est un véritable avantage. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 3 du tramway reliant le centre-ville de Nice à l'aéroport et à d'autres quartiers stratégiques. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Enfin, la proximité immédiate de l'autoroute A8 permet de relier rapidement Monaco, Cannes ou Sophia Antipolis.
Ces bureaux à vendre constituent donc une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, innovant et en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un confort quotidien.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de bureaux en très bon état général, d'une surface totale d'environ 97 m² incluant deux places de parking privatives.
Les bureaux sont climatisés réversibles et comprennent deux grands bureaux en open-space, deux bureaux indépendants, un dégagement, un espace d'accueil, un wc PMR et un wc indépendant.
- accès PMR
- baie de brassage en place
- câblage réseau en périphérie
- faux plafond avec luminaires en LED
- très bon état général.
Provision sur charge : 180€ / mois environ
Taxe foncière : 2 753€ / an
Bureaux disponibles immédiatement.
Libres de toute location
Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

REALPOINT IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL À LA VENTE - NICE PROMENADE DES ANGLAIS
RealPoint Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au 30 Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice, à deux pas de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 210 m², répartie entre rez-de-chaussée et R+1, offrant de beaux volumes et une configuration permettant de multiples aménagements.
Caractéristiques :
Local commercial / bureaux
Environ 210 m² sur deux niveaux
Au RDC 144m2 au R+1 66m2
Adresse de prestige
Proximité immédiate des axes touristiques et professionnels
Environnement dynamique et haut de gamme
Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que :
Centre médical ou paramédical
Clinique d'esthétique
Cabinet d'avocats ou étude notariale
Siège social d'entreprise
Showroom ou espace de représentation
Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur
Honoraires : 6%HT en sus
Cet emplacement de premier choix constitue une véritable opportunité pour une installation professionnelle nécessitant visibilité, standing et accessibilité.
RéalPoint Immobilier - Notre priorité est la réactivité.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou organiser une visite dès aujourd'hui.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente d'un bureau d'une surface totale d'environ 91.45 m² situé dans le quartier de l'Arenas, à Nice Ouest, proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et facilité de stationnement sur place.
Ravalement de l'immeuble effectué récemment.
Les bureaux ont été refaits à neuf, et sont actuellement en open-space.
Sanitaires et lave-mains situés sur les parties communes de l'immeuble.
- Provision sur charge : 466.00€ / mois
- Taxe foncière : 2 722€ / an
POSSIBILITE ACQUISITION DEUX PARKINGS PRIVATIFS : 30 000€ net vendeur / parking.
BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
PRIX DE VENTE : 346 880€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Bureaux à vendre - Quartier Libération, Nice
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux de 98 m² idéalement située au R+1 dans le très prisé quartier de Libération, au coeur de Nice.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un immeuble mixte, à proximité immédiate de la Gare du Sud. Ce secteur dynamique combine logements, commerces et espaces professionnels, offrant un environnement attractif pour vos activités.
La configuration des bureaux permet une optimisation de l'espace pour accueillir une équipe ou créer des zones distinctes selon vos besoins. La luminosité naturelle et la clarté des espaces contribuent à un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Le bâtiment propose également des solutions de stationnement pratiques. Un parking public en sous-sol permet la location de places, garantissant un accès facile pour votre clientèle ou votre patientèle, un atout important pour le confort et l'efficacité de votre activité.
Idéal pour professionnels, start-ups ou investisseurs, cet emplacement au coeur de la ville offre une visibilité et un flux de passage importants, renforçant l'attractivité de votre projet.
Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LOCOPRO ENTREPRISES.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente HT.

En CO-EXCLUSIVITE le Cabinet ARTEMUS vous présente :
MAGNIFIQUES BUREAUX en étage, d'une superficie de 121 M2 (133M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec vue mer, 1 bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau coté sud et d'un très grand bureau de direction avec un double placard avec étagères au calme, coté est.
Les sanitaires femme / homme sont sur les parties communes de l'étage.
- Bureaux très lumineux, cloisons semi vitrées avec stores intégrés
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double fenêtres double vitrage
- Moquette en état neuf
- Faux plafond avec dalles led et néons
- Câblage informatique
- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité immédiate de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur
L'acquisition de 2 parkings en sous sol est possible.
- Provisions sur charges annuelles : 5712€
- Taxe foncière 2025 : 5784€
Prix de vente des bureaux : 503 247 € Honoraires de commercialisation inclus soit 464 250€ Nets Vendeurs.
Prix de vente des 2 parkings : 54 200 € Honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs.
Honoraires de commercialiation du Cabinet ARTEMUS : 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

BAISSE DE PRIX !!! A vendre murs libres de bureaux idéalement situés sur la promenade des Anglais à Nice. Surface: 208 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée de 128 m²: 1 accueil, 1 open space, 2 grands bureaux, sanitaires H/F. 1er étage de 80 m²: 2 grands bureaux. Accès au 1er étage par escaliers. Climatisation possible. Bureaux lumineux. A rafraichir. Activité commerciale ou professionnelle. Prix FAI: 990 KEuros. Visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=otXqACroBMi

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés sur l'avenue Jean Médecin à Nice, avenue principale du centre-ville. Surface: 210 m². 4ème étage avec ascenseur. 1 accueil. 6 bureaux. 1 salle de radio isolée. Cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Proche parking public et transports en commun ( bus et tramway ). Dérogation accès PMR possible. Bon état général. Prix FAI: 1.590 KEuros

Offre de Vente - Bureaux Neufs - Nice Nord
Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Bureaux situés au R+1 d'une surface totale d'environ environ 244,35 m² avec terrasse d'environ 36,40 m².
Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture.
Conditions financières :
Bureaux à partir de 3 400 €/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 € et 40 000 € HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

A l'est de Nice, située dans une rue calme, à vendre local professionnel ou bureaux de 71 m2 en pied d'un immeuble neuf.
Prestations : accès PMR, ERP, livrés brut béton fluides en attente (électricité, arrivée eau, EU, EV, VMC), murs et plafond avec isolant thermique, vitrines posés avec vitres anti-effraction, 10 ml de vitrines.
Proche de la gare de Nice, de la ligne 1 du tramway
Prix de vente 236 200 € TTC FAI, honoraires à la charge du vendeur
En sus, achat de places de stationnement en sous-sol de 20 000 à 27 500 € FAI/place.
Orientation est/ouest; Idéal profession libérale, médicale ou paramédicale.

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous offre l'opportunité d'acquérir en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) des bureaux de 71 m², idéalement situés en rez-de-chaussée dans le quartier de NICE RIQUIER. Ces bureaux, adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) ou aux Établissements Recevant du Public (ERP), font partie intégrante d'un programme résidentiel de 24 logements en pied d'immeuble. Ils conviennent parfaitement à des activités n'exigeant pas une visibilité importante, tout en offrant un cadre idéal pour des professions tertiaires ou médicales en raison de leur accessibilité PMR.
Situation géographique :
L'école primaire Bischoffsheim 1 et le campus Saint-Jean
d'Angély dans un rayon de 400 m
À 170 m de l'arrêt de bus « Grande Corniche »(lignes 7, 80, 84)
À 450 m de la gare Nice - Riquier (Antibes à 35 min et Cannes à 4 min)
À 350 m de la ligne 1 du tramway, arrêt « Saint-Jean d'Angély Université »
À 18 min à pied du port et de toute son animation
À 9 min en voiture des plages de la Promenade des Anglais
À 10 min en voiture de la Vieille Ville
À 14 min en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur
Des parkings sont disponibles au prix unitaire entre 20 000Euros et 25 000Euros TTC
IMMEUBLE ACCESSIBLE PMR ET ERP

À vendre bureaux en VEFA idéalement situés rue Auguste Gal à Nice, au coeur d'un secteur en pleine transformation, reconnu pour son attractivité et sa proximité immédiate avec les axes majeurs de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que d'un environnement dynamique mêlant résidentiel, commerces et services, offrant un cadre de travail agréable et pratique.
Les bureaux proposés se trouvent au R+1 de la résidence, un programme moderne et de qualité dont le chantier débutera en janvier 2026. La livraison est prévue pour juin 2028, assurant aux futurs occupants des espaces neufs, fonctionnels et conformes aux dernières normes.
Bureau 1 : surface utile de 67,33 m², complétée par un balcon.
Cet investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement constitue une opportunité rare sur le marché local, permettant d'anticiper et de sécuriser une implantation professionnelle dans un emplacement stratégique de Nice. L'architecture contemporaine de la résidence et la qualité des prestations garantiront une valorisation durable du bien.
À noter : la TVA est à prévoir, ainsi que des honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
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