Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 252 m²44150 Ancenis Saint Gereon

460 000 €
Taxe foncière : 2 189 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Ancenis Saint-Géréon - Bureau indépendant d'environ 252 m² à vendre

A vendre à Ancenis Saint-Géréon, immeuble indépendant d'environ 252 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC d'environ 118 m², un espace accueil transformé en salle d'attente, 5 bureaux fermés, cuisine aménagée, sanitaire PMR. A l'étage d'environ 134 m², dégagement, 6 bureaux fermés, 2 sanitaires, 2 petites cuisines. Possibilité de division en 3 lots (118 m², 68 m² et 67 m²). 14 places de parking privatives + 2 PMR. Belles prestations techniques : fenêtres en double-vitrage bois et aluminium, cloisonnement et portes des bureaux en isolation phonique ...
Honoraires de commerciallisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 493 120 €. Régularisation de TVA en sus à prévoir d'environ 6000 €.
Situé dans la zone commerciale d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité de l'autoroute A11, gare d'Ancenis à 7 min en voiture et à 20 min en train de Nantes. Proche de toutes commodités (restaurants, crèche, salle de sport, commerces ...).(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Référence : V2110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceSurface total
R + 1Bureaux252,24

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
1 WC PMR
Accès PMR au RDC
Baie de brassage
Bureaux cloisonnés et câblés
Climatisation : Double flux
Double vitrage ALU
Prise RJ45
Sol carrelage
Volets électriques

Emplacement

Ancenis Saint Gereon 44150
Situé dans la zone commerciale d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité de l’autoroute A11, gare d’Ancenis à 7 min en voiture et à 20 min en train de Nantes. Proche de toutes commodités (restaurants, crèche, salle de sport, commerces ...). (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NOMIS IMMOBILIER PRO

Thomas GUIZARD

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
Voir tous les bureaux à vendre à Ancenis

Loire-Atlantique - Vente Bureaux

Contacter l'agence

Customer logo
NOMIS IMMOBILIER PRO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU