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Vente Entrepôt 4 009 m²92000 Nanterre

10 000 000 €

ÂTIMENT MIXTE ACTIVITÉ & BUREAUX – À VENDRE – 4 008 m²

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un actif rare situé au coeur de la zone industrielle du Val de Seine à Nanterre (92),
? Caractéristiques de l'immeuble :
•Surface totale bâtie : 4 008 m² sur 4 niveaux
•Répartition :
? Activité/Atelier : 3 569,20 m²
? Bureaux : 439,44 m² (R+1 &amp ; R+2)
•Division en 2 lots :
•Lot 1 (2 511,18 m²) : Vacant –Possibilité location 451 992 € HT annuel
•Lot 2 (1 497,46 m²) : Loué 107 000€ HT annuel.
•Accès poids lourds : 2 portes à quai + 1 rampe de plain-pied
•Bâtiment isolé en bardage double peau
•Chauffage individuel au gaz par aérothermes
•Immeuble précâblé en courant fort/faible
•6 emplacements de parking extérieurs
? Situation :
? À 5 min de l'A14 et de l'A86
? Proximité immédiate de N314 et La Défense (12 min)
? Transports en commun à 5 min (RER A – Nanterre Ville, bus 367)
Récapitulatif financier :
-Prix net vendeur :10 000 000 € net vendeur
-Taxe foncière annuelle : 28 309€
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
Référence : VP46472-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Nanterre 92000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Laetitia LEITAO

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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