Implantez votre entreprise dans un bâtiment d'activité de dernière génération, idéalement situé à Louvres. Avec 3 959 m² de surfaces à vendre et une localisation stratégique à 5 minutes à pied de la gare RER D, ce site allie performance logistique et confort d'accès pour vos collaborateurs. Sa proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et son raccordement aux axes A1, A3 et A104 renforcent un maillage multimodal exceptionnel, complété par la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Cet emplacement offre une visibilité et une connectivité idéales pour soutenir le développement de vos activités industrielles et logistiques.
Édifié sur un terrain de 7 266 m² entièrement clos et sécurisé, ce bâtiment indépendant offre une autonomie totale d'exploitation au sein d'un environnement maîtrisé. La certification BREEAM Shell Only atteste de sa performance environnementale et de la qualité de sa conception.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités logistiques et industrielles avec une hauteur libre de 8 mètres autorisant le stockage grande hauteur et une résistance au sol de 3 tonnes par m² dimensionnée pour les charges lourdes et les équipements de manutention intensifs.
La double accessibilité logistique constitue un atout opérationnel majeur avec deux quais équipés de sas isothermes et niveleurs hydrauliques pour les opérations poids lourds, complétés par une porte de plain-pied de grandes dimensions facilitant les livraisons en véhicules utilitaires. Des espaces de stockage extérieur renforcent la capacité du site.
La construction associe ossature métallique robuste, double bardage isolant et toiture bac acier Cool Roof PV ready, préparée pour l'installation future de panneaux photovoltaïques. Cette conception favorise l'efficacité thermique et anticipe les évolutions énergétiques.
L'équipement technique de haut niveau comprend un chauffage par aérothermes gaz assurant une diffusion thermique homogène et une puissance électrique de 250 kVA répondant aux besoins des activités énergivores.
Cet ensemble conjugue innovation constructive, performance énergétique et durabilité pour accompagner efficacement les projets d'implantation des entreprises exigeantes.
Site clos
Portail électrique
Toiture Cool roof et PV ready
BREEAM Shell only
Surface RDC : 3436 m²
Surface terrain : 7266
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A3 et N104
RER Louvres (Ligne D)
Bus Gare de Louvres (Ligne 702, Ligne R4, Ligne R7, Ligne R1), Avenue de la Gare (Ligne SOIR), Centre Commercial (Ligne FILEO SURVILLIERS)
Le prix de vente est de 1875 eurosHT/HH/m2 pour des locaux livrés aménagés
Le prix de vente est de 1843 eurosHT/HH/m2 pour des locaux livrés bruts
Conditions particulières à la vente : Le prix de vente est de 1875 eurosHT/HH/m2 pour des locaux livrés aménagés
Le prix de vente est de 1843 eurosHT/HH/m2 pour des locaux livrés bruts
