Location Local d'activités 1 272 m²45100 Orleans

4 835 € HT-HC/mois
46 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 10 864 €/an

Bâtiment d'activités à louer - 1 200 m2 - Orléans Sud

Sur un terrain d'environ 4 000 m2, un bâtiment indépendant de 1 200 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie bureaux comprenant : 3 bureaux, une cuisine, une salle d'archives et des sanitaires.
- Un local d'activités comprenant : un grand hall de stockage bénéficiant d'une grande hauteur sous ferme et d'un accès plain-pied et par quai PL, ainsi qu'un atelier, un auvent et un ensemble de locaux techniques.
- Aire de stockage extérieure d'environ 1 800 m2 en calcaire stabilisé.
Aire de stationnement en façade.
Site clos, accès par portails,
Activités : dalle béton, bardage simple peau, toiture fibrociment amiantée, hauteurs : 7,60 m au plus bas, 9,10 m au plus haut, porte sectionnelle : 4,60 x 4,60 m, éclairage led partiel, quai intérieur : 0,95 m, quai extérieur : 0,99 m.
Bureaux : huisseries alu double vitrage, parquet, faux-plafonds, led, convecteurs électriques,
Surface RDC : 1135,27 m²
Surface terrain : 4737
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
RD / RN Avenue Gaston Galloux
Transports en commun Pont Cotelle (Bus 22)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1218234-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
CourAuvent148
RDCActivités930
RDCAtelier70
RDCBureaux51,82
RDCLocaux sociaux38,45
RDCLocaux techniques34,08
RDCArchives10,92
Total CelluleActivités1 272,351er décembre 2023
Total1 283,27 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Orleans 45100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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