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Location Local d'activités 228 m² à 878 m²91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 414 € HT/an
À partir de
2 661 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant à louer

Immeuble indépendant à la location - 877 m² - Courtaboeuf
À louer, immeuble indépendant situé au coeur d'un emplacement stratégique, au 7 Rue de la Réunion, offrant une surface d'environ 877 m² divisibles en 3 lots à partir de 245 m². Idéalement conçu pour des bureaux ou des locaux d'activités, cet espace est entièrement divisible, permettant une flexibilité d'aménagement.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile et des transports en commun à proximité. Son agencement moderne et sa luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Disponible immédiatement, cet immeuble saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement flexible et bien situé.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 174567-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux7115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCActivités31415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot AActivités385140 HT/HC/m²/an13 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot A
R+1Bureaux6415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCActivités16415 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot BActivités228140 HT/HC/m²/an13 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot B
R+1Bureaux10815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCActivités15715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot CActivités265140 HT/HC/m²/an13 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot C
Total878 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 71
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 314
Étage Total Cellule Lot A
Type Activités
Surfaces 385
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 64
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 164
Étage Total Cellule Lot B
Type Activités
Surfaces 228
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 157
Étage Total Cellule Lot C
Type Activités
Surfaces 265
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 878 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Immeuble indépendant d'environ 888m² sur une parcelle de Terrain traversante d'environ 1700m²
Loué à un mono-locataire et divisible (déjà divisé) en 3 lots
HSP de 7M
Dalle 3T
Dalle chauffante électrique au RDC
3 portes sectionnelles
Espaces extérieurs
Convecteurs électriques dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 635 m²
Surface terrain : 1700
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier multi-couches

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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