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Vente Entrepôt 3 549 m²13 Rue De La Perdrix, 93290 Tremblay-en-France

Taxe foncière : 132 135 €/an
8 000 000 €
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Bâtiment indépendant à vendre Tremblay en France HQE proche Roissy CDG

À Paris Nord 2, dans un parc d'affaires international, ce bâtiment indépendant à vendre propose une surface totale de 3 549 m² associant locaux d'activité et espaces de bureaux. L'immeuble bénéficie d'une labellisation HQE 2015 et d'une certification BREEAM Very Good, gages de performance environnementale. Proche de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, il est facilement accessible par l'A1, l'A3, l'A104, le RER B Parc des Expositions et la gare TGV, offrant ainsi une desserte multimodale complète.
La partie activité dispose d'un espace avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond et d'un entrepôt adapté au stockage vertical grâce à 7 mètres de hauteur. La dalle permet une charge de 3 tonnes par m², et l'accès de plain-pied facilite la logistique. Le chauffage électrique, le bardage double peau et la clôture périmétrique renforcent le confort et la sécurité.
Les bureaux, partiellement cloisonnés, bénéficient d'un éclairage LED, d'une terrasse, d'une salle de réunion et d'une cafétéria. Le bâtiment est conforme à la RT2012 et dispose d'une gestion technique centralisée. L'effectif sécuritaire autorise jusqu'à 180 personnes, et le terrain résiduel de 3 440 m² offre un potentiel d'évolution. Ce bien convient aux entreprises recherchant un ensemble mixte et écoresponsable au cœur du premier parc d'affaires privé francilien.
Restaurant inter-entreprises
Label HQE 2015
BREEAM Very Good Construction
Terrain résiduel 3 440 m²
Effectif sécuritaire 180 personnes maximum
Partiellement cloisonnés
Eclairage LED
Terrasse
Salle de réunion
Cafétéria
Accès de plain-pied
Hauteur sous plafond 3,5 m pour l'activité
Hauteur sous plafond 7 m pour l'entrepôt
Charge au sol 3 tonnes par m²
Chauffage électrique
Bardage double peau
Compteur vert
Clôture périmétrique
Conformité RT2012
Gestion technique centralisée
Surface RDC 1604 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER B Parc des Expositions
Gare TGV
Charges communes bâtiment actuel : 26988 eurosHT/an. Charges d'exploitation prises en charge directement par le Locataire
Taxe foncière 2026 (réserve foncière) : 4 948 euros
Référence : ALBG-2187136-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 1 945
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 905
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 699
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 3 549
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 549 m²
Étage 88 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bureaux1 945
RdcEntrepôts905
RdcActivités699
Parkings-
Total CelluleActivités3 549Immédiate
Total3 549 m²
88 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la vente : Charges communes bâtiment actuel : 26988 eurosHT/an. Charges d'exploitation prises en charge directement par le Locataire
Taxe foncière 2026 (réserve foncière) : 4 948 euros

Emplacement

13 Rue De La PerdrixTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

800 m (soit 10 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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