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Location Bureaux 274 m²16 Bis Rue Francois Arago, 93100 Montreuil

6 394 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 18 358 € HT/an

Taxe foncière : 11 085 €/an

BATIMENT INDEPENDANT ATYPIQUE & RENOVE

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 274m² entièrement rénovée, située à proximité du métro Robespierre, à Montreuil. Ce bien atypique saura répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et flexible. Il est également possible de louer la partie du rez-de-chaussée dans le cadre d'un contrat de prestation ou d'un bail dérogatoire. Ces locaux sont idéaux pour des activités liées à la communication, au web, à l'architecture, ou autres secteurs créatifs.
Système de vidéo surveillance
. Fibre optique
. Bureaux rénovés
. Espace ouvert et salle de réunion
. Parquet
. Poutre apparente
. Chauffage individuel gaz
. Câblage informatique
. Kitchenette au 1ère étage
- Cuisine au RDC
. Sanitaire
« Niveau 1
. Plateau d'activité 2 & 3
. Grande hauteur sous toiture
. Parquet bois
. Menuiserie aluminium coulissante
. Panneaux rayonnants à eau chaude
. Prises CF & RJ45 répartis sol + murs
Niveau 0 :
. Plateau d'activité 1
. Grande hauteur sous verrière
. Plancher bois
. Baie vitrée acier + Verrière zénithale
. Panneaux rayonnants à eau chaude
. Prises CF & RJ45 répartis sol + murs
Entrée
. Résille en métal déployé devant les baies vitrées
. 4 interphones indépendants »
Surface RDC : 274 m²

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : 19/10/2025

Référence : 13644380X-0029L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Bureaux	274	3 mois après accord
Total			274 m²

Caractéristiques

Année de construction : 2000

Emplacement

16 Bis Rue Francois AragoMontreuil 93100

Transports

Robespierre

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Commerces alimentaires

14 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAINT-DENIS

5(24 Avis)

60 Rue Du Landy

93210 Saint-Denis

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.