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Location Local d'activités 1 390 m²74 avenue LENINE, 94250 Gentilly

31 275 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 62 550 € HT
Charges locatives : 11 120 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant, mixte et aypique

Immeuble indépendant restructuré en 2022 et composé de 4 niveaux dont le rez de chaussée et le R+1 sont exploitable en surface d'activité ou bureau au choix. Bureaux en R+2 et mezzanine, avec poutres apparentes. Espaces privatifs et extérieurs (jardin et terrasses).
Construction : Immeuble indépendant
Restructuration à neuf
Structure bois et pierre
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 3
Parkings (commentaires) : Prix parking inclus dans le loyer global.
Possibilité d'emplacements supplémentaires suivant demande spécifique.
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-15
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 832159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1Activité412 m²Immédiate
RDCActivité433 m²Immédiate
2Bureaux421 m²Immédiate
3Bureaux124 m²Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Immeuble indépendant
Restructuration à neuf
Structure bois et pierre

Ensemble immobilier restructuré en 2022
Ascenseur PMR
Sortie de secours
ERP possible
Charge au sol 1Tonne/m²
Accès livraisons
Huisseries en double vitrage
Parquet au sol sur la partie bureaux
Poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond

Locaux très lumineux
Bureaux esprit loft
RDC bénéficiant d'une partie en double hauteur
Climatisation
Verrières électriques sur la mezzanine
Bâtiment de plain-pied

Emplacement

74 avenue LENINEGentilly 94250

Transports en commun

Centre de Santé - Place Marcel Cachin

118 m (soit 2 min à pied)

bus45

Laplace

655 m (soit 9 min à pied)

transilienLigne B

Gentilly

662 m (soit 9 min à pied)

transilienLigne B

Montsouris

821 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T3a

Cité Universitaire

923 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T3a
transilien
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAIL BUY

Benjamin ROUDIERE

25 Avenue René Coty
75014 Paris
L’agence Bail Buy est une structure nouvellement créée et née sous l’impulsion de Benjamin Roudière, broker depuis près de 18 ans.
Ayant fait ses armes en résidentiel à Paris durant 6 années, Benjamin a rapidement évolué vers des postes orientés BtoB.
Ses 12 dernières années d’immobilier d’entreprise, et maintenant au service de Bail Buy, ont pavé un parcours enrichissant auprès de nombreux dirigeants et de propriétaires en tous genres.
Bailleurs privés, institutionnels, family offices, foncières, ou opérateurs value add, lui ont permis de développer un réseau auprès d’utilisateurs PME/ETI, et d’investisseurs aux méthodes structurées.
Aujourd’hui, fort de ce portefeuille et avec engagement Bail Buy a l’ambition de conquérir de nouveaux marchés.
Une vision long-terme, des outils efficaces et de l’agilité par sa taille humaine, sont autant d’avantages à travailler ensemble.
Bail Buy et vous, si vous le voulez, maintenant et pour longtemps.
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