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Location Entrepôt 420 m² à 2 520 m²95270 Viarmes

À partir de
3 850 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bâtiment Neuf indépendant de 2 520 m² sur une parcelle de 4 5

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un bâtiment d'activités neuf et indépendant de 2 520 m² édifié sur une parcelle de 4 581 m², composé de
Caractéristiques techniquesBâtiment neuf et indépendant de 2 520 m² sur une parcelle de 4 581 m²
6 cellules modulables de 420 m² chacune (350 m² d'activité + 70 m² de bureaux + 2 WC et 3 lavabos par cellule)
Hauteur sous plafond : 6,00m
6 portes sectionnelles motorisées (3,00 x 3,35 m – 1 par cellule)
Résistance de dalle : 1 T/m² – dalle béton quartzée lissée
Structure : béton + ossature métallique
Bardage : mixte bois / acier / composite
Toiture : bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques
Ventilation naturelle + désenfumage
Éclairage LED dans les zones d'activité
Réseaux indépendants (eau, électricité, compteurs individuels, triphasé disponible)
Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site
Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL
Site clos, sécurisé et paysagé
Confort &amp ; Environnement
Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)
Sanitaires privatifs dans chaque cellule
Isolation performante – conforme RT 2012 / RE 2020
Site clos et sécurisé avec portail motorisé
Aménagement paysager (espaces verts, arbustes)
Bâtiment éco-responsable avec production solaire en toiture
Accessibilité
Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes
Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Récapitulatif financier – Bâtiment complet
Loyer annuel : 277 200 € HT / HC / an (soit 110 €/m²/an)
Taxe foncière : à la charge du preneur (environ 25 200 € / an, soit 10 €/m²/an)
Taxe sur les bureaux (TBU) : à la charge du preneur (environ 5 000 € / an, soit 2 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (? 69 300 €)
Montant total mensuel : ? 23 100 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
Référence : LP46770-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC2100Espaces d'activité / stockage – hauteur libre 6 m, 6 portes sectionnelles motorisées, accès PL
MEZZANINE420Espaces bureaux à aménager ou zones de formation (?70 m² par cellule)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Viarmes 95270
sncf

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Laetitia LEITAO

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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