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Location Local d'activités 301 m² à 2 188 m²AVENUE DE VERDUN, 92390 Villeneuve La Garenne

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bâtiments indépendants idéal pour PME

Au bord de l'autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, 2 offres disponibles : 1 Bâtiment indépendant de 2079m² à construire sur 2 niveaux et disposant d'une terrasse privative de 175 m² et 1 plateau de bureaux en bon état. Nombreux parkings disponibles dont des emplacements VE. L'immeuble à construire est divisible en 2 lots 560m² et 573m² (voir descriptif)
Accès facile aux transports : Quais de Seine, station de tram T1 "Chemin des Reniers" à seulement 2 minutes à pied. De plus, les lignes de bus 177, 261 et N51 passent à proximité, offrant ainsi une grande facilité de déplacement.
Faux-plafonds
Goulottes périphériques
Bureaux climatisés et partiellement cloisonnés
Surface RDC : 1432 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,15 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Eclairage Led
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
x_route Quais de Seine, A86, A15
Tram T1 station "Chemin des Reniers" à 2 minutes à pied
Bus Bus 177,261, N51
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 6/9/12 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 189008-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBâtiment A A1Bureaux301Immédiate
SSBâtiment A A1Parkings-Immédiate
Bâtiment A A1Parkings-Immédiate
Total Cellule A1Bâtiment A A1Bureaux301Immédiate
RdcBâtiment EActivités4836 mois après accord
RdcBâtiment EBureaux886 mois après accord
1Bâtiment EBureaux3836 mois après accord
SSBâtiment EParkings-6 mois après accord
Bâtiment EParkings-6 mois après accord
Total Cellule E1Bâtiment E E1Bureaux9546 mois après accord
RdcBâtiment EActivités4756 mois après accord
RdcBâtiment EBureaux856 mois après accord
1Bâtiment EBureaux3736 mois après accord
SSBâtiment EParkings-6 mois après accord
Bâtiment EParkings-6 mois après accord
Total Cellule E2Bâtiment E E2Bureaux9336 mois après accord
Total2 188 m²
19 en sous-sol7 extérieur(s)17 en sous-sol3 extérieur(s)20 en sous-sol5 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Provision sur charges: 9% du loyer annuel HT

Si location des bureaux seuls loyer à 180 euros/m².

Assurance Bailleur : 1,30 euros HT/m²

Emplacement

AVENUE DE VERDUNVilleneuve La Garenne 92390

Transports en commun

Gérard Philipe

54 m (soit 1 min à pied)

bus177

Saint-Denis

1266 m (soit 17 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T1Ligne T8
transilienLigne H

Paul Éluard

1292 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T8

Les Mobiles

1454 m (soit 19 min à pied)

tramLigne T8

Blumenthal

1477 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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