Location Local d'activités 1 590 m² à 2 835 m²76210 Gruchet-le-Valasse

À partir de
6 000 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an

BEL EMPLACEMENT

Location Local d'activités 2 835 m²

53 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL GRUCHET-LE-VALASSE
Surface totale : 2 835 m² (dont 2 500 m² d'atelier et 335 m² de bureaux et locaux sociaux)
Divisible à partir de 1000 m² – 2 cellules possibles
Axe à très fort passage : +15 000 véhicules/jour par sens
Parking possible : 70 à 90 places
Dalle industrielle : Portance > 3T/m²
3 portes sectionnelles, accès Poids Lourds
Activités autorisées : Toutes activités commerciales sauf alimentaire (PLUI)
Environnement immédiat : Lidl, Carrefour, Point P, CEDEO, McDonald's, Boulanger
Loyer : moins de 53€/m²/an. Loyer de 60€/m²/an en cas de division en cellules indépendante
Vente : 1 350 000 € HAI
Travaux à prévoir – site brut à aménager selon besoins
Opportunité idéale pour :
- Activité industriel
- Enseignes restauration, ameublement
- Showroom automobile, loisirs, discount, etc.
- Activité mixte stockage + bureaux ou showroom
À 10 minutes de deux autoroutes reliant Le Havre, Lille, Amiens, Paris
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP41683-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Local d'activités 1 590 m²

45 € HT-HC/m²/an

Unique sur le marché.
? LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 1 590 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À GRUCHET-LE-VALASSE
Implantez votre activité au coeur d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur de Gruchet-le-Valasse.
Ce bâtiment d'environ 1 590 m² développe une belle surface exploitable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un vaste parking privatif et une façade commerciale offrant plus de 21 mètres linéaires de visibilité.
Le site s'intègre dans un ensemble commercial vivant et complémentaire, à proximité immédiate d'enseignes génératrices de flux : salle de fitness, crèche, commerces d'équipement de la maison, entretien et équipements automobiles, friperie, distribution spécialisée et commerces à forte fréquentation.
Le bâtiment bénéficie également d'un pont roulant 1T, équipement rare sur le secteur permettant d'envisager aussi bien des activités artisanales, showroom professionnels, commerces techniques, loisirs indoor, équipementiers ou concepts hybrides mêlant vente et activité.
? ERP / PMR
? Grand parking privatif
? Axe passant et visibilité premium
? Zone commerciale établie et fréquentée
? Fort potentiel de rénovation et revalorisation du site
? Possibilité de création d'un véritable flagship commercial
Le secteur continue de se développer et attire de nombreuses PME, enseignes nationales et activités de services, renforçant la cohérence commerciale globale du site et son attractivité long terme.
? Loyer : 6 000 € HT / mois
? Opportunité rare sur le marché local
Dossier et visites sur demande.
Opportunité unique appelez moi 06 50 60 09 33
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP42381-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Emplacement

Gruchet-le-Valasse 76210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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Jaouen Durand

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