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Location Commerce 165 m²Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 400 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 160 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BORDEAUX MÉRIADECK LOCATION RESTAURANT 165 M²

BORDEAUX MÉRIADECK LOCATION RESTAURANT 165 M²
Au sein du quartier d’affaires de Mériadeck avec de nombreuses administrations, immeuble d’angle indépendant développant 165 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service.
Extraction en toiture, compteur gaz et compteur électrique triphasé.
Travaux à prévoir dont notamment cuisine, électricité.
Studio de service totalement rénové.
Large trottoir de 3m à 5m sur plus de 8 mètres linéaires de façade pour une éventuelle terrasse (sous réserve autorisation de la Mairie).
Aire de livraison devant l’immeuble.
Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade et ses 6000 véhicules jour.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 3400 € /mois (non soumis à la TVA)
Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 2300 € /an.
Honoraires agence charge Preneur : 8160 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel.
L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER
Disponibilité : Immédiate
Référence : 23145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 80 m²
  • Linéaire de façade : 19 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Georges BonnacBordeaux 33000

Transports en commun

Saint-Bruno - Hôtel de Région

370 m (soit 5 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PRAEDIUM IMMOBILIER

Charles MOLINIER

88 cours du Général de Gaulle
33170 GRADIGNAN
Fort d'une expérience immobilière de plus de 15 ans dont 10 ans dans une grande foncière parisienne, Charles MOLINIER, votre interlocuteur dédié, a créé en mai 2016 l'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER spécialisée en immobilier d'entreprise.
Charles MOLINIER était précédemment Asset Manager dans une grande foncière immobilière parisienne, la Société Foncière Lyonnaise (SFL).
Il est diplômé de l'Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI); il a également une licence de droit (Université Bordeaux IV Montesquieu) et un diplôme de troisième cycle, le DESUP Immobilier d'Entreprise (Université Paris I Panthéon Sorbonne).
L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER se situe en plein centre-ville de Gradignan (33170), au 88 cours du Général de Gaulle, face au beau parc du Presbytère de Gradignan.
Pour faciliter les rendez-vous, elle dispose d'un parking réservé à la clientèle.
Adhérente FNAIM, elle est à votre entière disposition pour l'achat, la location, la gestion ou encore la vente de votre bien tertiaire situé dans Bordeaux Métropole (bureaux, locaux professionnels, cabinets médicaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, droit au bail, entrepôts, locaux d'activités).

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