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Vente Local d'activités 450 m² à 1 200 m²3 Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
835 902 €
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BOURGOIN-JALLIEU - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 1 200 M² À VENDRE

EVOLIS vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activités d'une surface totale de 1 200 m², situé à Bourgoin-Jallieu. Composé de deux lots de 450 m² et 750 m², cet ensemble bénéficie d'un bâtiment construit en 2016 et réaménagé en 2021, offrant de belles prestations : hauteur sous poutre de 7,34 m, porte sectionnelle, climatisation, sanitaires et kitchenette. L'ensemble dispose également de 42 places de stationnement et d'un classement ERP 5e catégorie.
Le lot de 450 m² peut être acquis indépendamment, tandis que celui de 750 m² est exclusivement proposé dans le cadre d'une acquisition conjointe avec l'autre lot.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité à Bourgoin-Jallieu.
ERP : 5ème catégorie
. ERP 5eme catégorie
. Bâtiment de 2016 réaménagé en 2021
. Pas de circulation PL
. 42 places de parking
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Toiture bac acier
. Mur moellons d'un côté
. Dalle quartz recouverte par l'ancien locataire
. Porte sectionnelle 3X3
. HSP sous poutre 7.34 mètres
. HSP sous bac acier 8.14 mètres
. Sanitaires
. Kitchenette
. Lot mitoyen des 2 côtés
. Climatisation
. Baie vitrée de 3 mètres
Surface RDC : 1173 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Route D311
Bus Louis Braille (1)
Borne de recharge Mazda - Bourgoin-Jallieu - 22kW AC (Bornes de recharge)
. Le lot de 750 m² est proposé à la vente uniquement dans le cadre d'une acquisition conjointe l'autre lot. Aucune vente du local seul n'est envisageable.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204055-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités4235% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
MEZBureaux275% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleActivités450Immédiate1 857,56 m² HD HH5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCActivités750Immédiate1 649,8 m² HD5 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total1 200 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 423
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 27
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 750
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Hauteur sous plafond : 7.34 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Le lot de 750 m² est proposé à la vente uniquement dans le cadre d'une acquisition conjointe l'autre lot. Aucune vente du local seul n'est envisageable.

Emplacement

3 Rue Georges CharpakBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

3 km (soit 4 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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