Location Commerce 55 m²33000 Bordeaux

Autre -
Loyer : 1 055 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 000 €
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 950 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 300 €/an

BOUTIQUE RENOVÉE 67M2 BORDEAUX CHARTRONS

Coup de coeur pour cette superbe boutique entièrement rénovée située en plein coeur du quartier commerçant des Chartrons
Superficie d'environ 55M2 facile d'agencement sans espace perdu - Réserve et sanitaire déportés d'environ 12M2 sur cour à l'arrière de la boutique avec un joli patio arboré
Bail 3/6/9 récent (première triennale) - Loyer mensuel de 1055€ (non soumis à TVA) HC - Charges mensuelles environ 50€ (eau et TF)
Boutique avec climatisation réversible - tableau électrique murs sols plafond refaits à neuf - store en fer ajouré intérieur - vitrines en protection UV - store banne à moteur
idéal pour une boutique de décoration prêt à porter chaussures dépôt vente opticien cave à vin bière etc
Tous commerces sauf restaurationCoup de coeur pour cette superbe boutique entièrement rénovée située en plein coeur du quartier commerçant des Chartrons
Superficie d'environ 55M2 facile d'agencement sans espace perdu - Réserve et sanitaire déportés d'environ 12M2 sur cour à l'arrière de la boutique avec un joli patio arboré
Bail 3/6/9 récent (première triennale) - Loyer mensuel de 1055€ (non soumis à TVA) HC - Charges mensuelles environ 50€ (eau et TF)
Boutique avec climatisation résersible - tableau électrique murs sols plafond refaits à neuf - store en fer ajouré intérieur - vitrines en protection UV - store banne à moteur
idéal pour une boutique de décoration prêt à porter chaussures dépôt vente opticien cave à vin bière etc
Tous commerces sauf restauration
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2024
Référence : GC329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 55 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
29 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gwenaelle COATANTIEC

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
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Notre vocation est de vous apporter une solution immobilière personnalisée. Agissant comme un véritable partenaire de vos projets, nous mettons à votre disposition nos compétences pluridisciplinaires pour travailler ensemble sur :
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