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Location Bureaux 112 m²23 Rue De La Maison Rouge, 77185 Lognes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 244 € HT/an
2 678 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Bureau 39 m² — Le Garden, Lognes (77185) — 1 place de parking incluse

Le Garden, c'est le bureau où vos équipes ont envie de venir.
Bureau privatif fermé de 39 m² au 1er étage d'un immeuble premium du Parc de Lognes, à 2 min du RER A et de l'A4. Idéal pour une équipe de 3 à 4 personnes.
Votre bureau à votre nom, à votre image. Le reste est partagé et inclus dans les charges : accueil, cuisine équipée, espace café/déjeuner, salle de repas commune, espace reprographie, salles de réunion lounge, espaces détente.
Ce qui change la donne au Garden :
• Restauration sur place 3 fois par semaine (foodtrucks)
• Événements communautaires toute l'année : Fête de la Musique, Galette des Rois, Beaujolais Nouveau, ateliers bien-être, pétanque, barbecue
• Propriétaire-exploitant présent sur site ? réactivité, décisions rapides, aucun intermédiaire
• Cadre arboré, grandes fenêtres lumineuses, environnement calme et verdoyant
• 1 place de parking incluse, places supplémentaires en option
• Visite physique sous 24h
Disponibilité : nous consulter.
Loyer : 520 €/mois HT/HC + charges (~292 €/mois, taxes comprises).
Bail commercial 23 mois (sortie souple) ou 3-6-9 classique.
Points forts :
• Restauration 3×/semaine sur place (foodtrucks)
• Événements toute l'année
• Propriétaire sur site — réactivité, zéro intermédiaire
• Cadre arboré, grandes fenêtres, ambiance lumineuse
• Cafétéria, cuisine équipée, salles de réunion lounge partagées
• 1 place de parking incluse
• Visite physique sous 24h
• Proche RER A + A4
• Disponibilité : nous consulter
Loyer annuel : 6?240 € HT HC, soit 520 € HT/mois.
Type de contrat : 23 mois
Disponibilité : 14/02/2027
Références : lf_lot_14_L_77185, lf_lot_30_L_77185, lf_lot_28_L_77185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 12
Surface 112 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/02/2027
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 4
Surface 39 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 14/02/2027
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 7
Surface 73 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 28/02/2027
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC12112 m²140 € HT-HC/m²/anBureau14/02/2027
  • Durée : 23 mois
  • Charges locatives : 90,64 €/m²/an
1er étage439 m²160 € HT-HC/m²/anBureau14/02/2027
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 23 mois
  • Charges locatives : 89,85 €/m²/an
1er étage773 m²140 € HT-HC/m²/anBureau28/02/2027
  • Durée : 23 mois
  • Charges locatives : 90,25 €/m²/an

Emplacement

23 Rue De La Maison RougeLognes 77185

Transports

Lognes

1 km (soit 11 min à pied)

Noisiel

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Boulevard Du General De Gaulle
77400 Lagny-sur-Marne
Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3. Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier. ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées). ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée. ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts. ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports. ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement. ORCHESTRAS vous propose 4 Missions : Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs. Mission TEMPO : Recherche rapide de biens Mission CONCERTO : Commercialisation proactive Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" . ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.
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