Location Local d'activités 615 m²76430 Sandouville

2 246 € HT-HC/mois
44 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 325 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

BUREAU A LOUER

Découvrez ce local industriel avec bureaux d'une surface totale de 614m², idéalement situé sur la zone industrielle dynamique de Sandouville. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des voies d'accès A29 et A131, offrant une connectivité exceptionnelle pour vos activités logistiques et industrielles.
Caractéristiques Principales :
- Surface totale combinée : 614m² (560m² pour l'espace industriel et 54m² pour les bureaux)
- Accès poids lourds
- 2 portes sectionnelles
- Vestiaire équipé avec WC et douche
- 2 portes piétonnes
- Local traversant pour une circulation optimale Bureaux :
- Espace accueil
- 2 bureaux indépendants
- Espace repas
- Sanitaires aux normes PMR Options de Location Flexibles :
- Location de l'espace industriel seul (560m²)
- Location des bureaux seuls (54m²)
- Location combinée de l'espace industriel et des bureaux (614m²) Emplacement Idéal : Situé dans un environnement industriel actif, ce local est parfait pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne logistique grâce à un accès rapide aux grands axes routiers.
Idéal pour :
- Entreposage et logistique
- Production et assemblage
- Distribution et stockage Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Kitchenette
- Local social
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 2
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Vestiaires
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 76_0398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Sandouville 76430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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