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Location Bureaux 325 m²35400 Saint-Malo

2 000 € HT-HC/mois

74 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 564 € HT/an

Taxe foncière : 2 159 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un espace de bureaux développant environ 360 m² sur trois niveaux, au coeur de la zone industrielle Sud de Saint-Malo, à un loyer compétitif.
Les locaux se répartissent de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : environ 60 m²
1er étage : environ 180 m²
2e étage : environ 120 m²
Stationnement en foisonnement sur site.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Façades : Bardage métallique
- Revêtements de sols : PVC / Carrelage
- Revêtements muraux : Peinture
- Plafond : Faux plafond en dalles
- Menuiseries : Aluminium
- Locaux sociaux : Salle de pause
- Stationnements : En foisonnement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/12/2025

Référence : BL-X54824

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	325 m²	74 € HT-HC/m²/an	02/12/2025

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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BUREAU A LOUER

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Énergie

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