Location Bureaux 275 m² à 695 m²35400 Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 695 m², développé sur deux niveaux, situé à Saint-Malo.
Édifié en 2023, l'ensemble comprend un showroom aisément reconfigurable en bureaux, des locaux sociaux, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des espaces ouverts pouvant accueillir un open space ou une salle de réunion.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une belle façade donnant sur un axe structurant, offrant une excellente visibilité.
Un parking privatif d'environ 30 places complète le bien.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 275 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo (35).
Ces locaux, livrés bruts de béton avec fluides en attente, se situent au premier étage d'un bâtiment neuf (structure en bardage métallique double peau) et bénéficient d'un accès PMR.
Possibilité de prise à bail en l'état ou avec des aménagements réalisés selon votre cahier des charges, moyennant un surloyer.
Le bien dispose également de stationnements extérieurs privatifs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre entière disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance