Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 117 m² à 644 m²74000 Annecy

À partir de
1 950 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 420 € HT/an
Taxe foncière : 12 236 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Bureaux à louer - 644 m² divisibles à partir de 117 m² - Annecy Centre / Gare
À deux pas de la gare d'Annecy et au coeur d'un quartier dynamique, découvrez de vastes plateaux de bureaux lumineux et entièrement modulables, au sein d'un immeuble tertiaire reconnu pour son accessibilité et son confort.
Surface totale : 644 m²
Divisibles à partir de : 117 m²
Ces espaces conviennent aussi bien aux entreprises en croissance qu'aux structures établies souhaitant améliorer leur cadre de travail grâce à un environnement central, pratique et agréable.
Les + du bien
Plateaux spacieux, très lumineux, avec de larges ouvertures.
Bureaux cloisonnés déjà en place selon certains lots.
Plateaux rénovés avec sols et murs modernes.
Deux espaces kitchenette/kitchenette aménagés selon les surfaces.
Climatisation / chauffage réversible.
Accessibilité immédiate à la gare SNCF et aux transports en commun.
Commerces, restauration et services à proximité directe.
Aménagements
Les bureaux proposent :
Des open spaces faciles à aménager,
Des bureaux individuels vitrés avec vitrages opalescents,
Des espaces détente / kitchenette,
Un immeuble moderne avec parties communes soignées.
Chaque lot peut être adapté selon vos besoins : salles de réunion, bureaux privatifs, open space collaboratif...
Bref, vous pouvez façonner vos bureaux comme un costume sur mesure.
Localisation idéale
Situés à quelques mètres de la gare d'Annecy, au sein d'un ensemble tertiaire vivant et connecté, ces bureaux offrent une visibilité et un confort de travail optimal. Accès rapide vers l'A41, lignes de bus, parkings publics et toutes commodités à proximité immédiate.
Disponibilités & conditions
Surface totale : 644 m²
Divisions possibles : à partir de 117 m²
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre les plans détaillés des surfaces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 74_0172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface utile m²Loyer annuel HT HC
LOT 3023Bureaux172,5039 316 €
LOT 3033Bureaux118,5027 060 €
LOT 4024Bureaux158,5036 480 €
LOT 5015Bureaux117,0025 800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Annecy 74000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

Chloé BUISINE

725 Boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains
Arthur Loyd 2 Savoies - Votre expert en immobilier d'entreprise en Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
Arthur Loyd 2 Savoies, votre partenaire en immobilier commercial et entreprise.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier des deux Savoies et de la région Auvergne-Rhône-Alpes nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Notre force :
• Une équipe de 5 experts
• Une présence locale forte
• Deux agences : Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
En tant que membre du réseau Arthur Loyd, leader français de l'immobilier d'entreprise, nous combinons notre expertise locale avec la puissance d'un réseau national de 80 agences. Arthur Loyd, c’est aussi des équipes nationales spécialisées en logistique, investissement, asset management et grands-comptes.
Ainsi, nous mettons à votre disposition des ressources pour optimiser vos projets locaux, garantissant une approche sur mesure et efficace pour chaque client.
Faites confiance à Arthur Loyd 2 Savoies pour valoriser votre patrimoine immobilier professionnel et concrétiser vos ambitions en Savoie et Haute-Savoie.
Voir tous les bureaux à louer à Annecy

Haute-Savoie - Location Bureaux

Annecy - Autres recherches

Contacter l'agence

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU