Location Bureaux 105 m² à 164 m²128 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt

BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX DE STANDING DE 164 M² AVEC PATIO ET TERRASSE PRIVATIVE DE 45 M²
Des bureaux d'exception au cœur de Boulogne-Billancourt
À seulement quelques mètres de la station Marcel Sembat (Métro ligne 9), dans un environnement dynamique offrant commerces, restaurants et services, découvrez ces bureaux de standing bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.
Situés au sein d'un immeuble mixte sécurisé avec ascenseur, ces locaux développent une surface totale de 164 m², comprenant 149 m² de bureaux et 15 m² de cave privative.
Traversants et baignés de lumière naturelle, ils séduisent par leur architecture contemporaine de style industriel, leurs prestations haut de gamme et leurs espaces extérieurs privatifs. Les bureaux bénéficient notamment d'une magnifique terrasse privative d'environ 45 m², véritable prolongement des espaces de travail, idéale pour les pauses, les réunions informelles ou les événements d'entreprise, ainsi que d'un patio privatif apportant calme et luminosité.
Des espaces de travail conçus pour le bien-être
Pensés pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.
Configuration
* Grand open-space lumineux
* Salle de réunion indépendante
* Espace convivial
* Cuisine aménagée
* Patio privatif
* Terrasse privative d'environ 45 m²
* Douche
* Deux sanitaires
Prestations
* Bureaux traversants
* Belle hauteur sous plafond
* Style industriel contemporain
* Climatisation double flux
* Chauffage collectif
* Sol PVC
* Baie de brassage
* Plinthes périphériques
* Cave privative
Immeuble
* Immeuble mixte R+3
* Contrôle d'accès sécurisé
* Interphone
* Ascenseur
* Parties communes entretenues
Accessibilité
Métro
* Marcel Sembat – Ligne 9
Bus
* Lignes 42, 123, 126, 175, N12, N61, N161 et N162
Grand Paris Express
* Ligne 15 – Gare Pont de Sèvres (mise en service prévue fin 2026)
Accès routiers
* Autoroute A13
* Boulevard périphérique
* Porte de Saint-Cloud
Informations techniques
* Surface bureaux : 149 m²
* Cave : 15 m²
* Surface totale : 164 m²
* Terrasse privative : environ 45 m²
* Étage : 2e
* Disponibilité : Immédiate
* Charges : 71 €/m²/an HT
* Fiscalité : Droits d'enregistrement
* Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare sur le marché
Rares sont les bureaux à Boulogne-Billancourt offrant de véritables espaces extérieurs privatifs. Avec sa terrasse d'environ 45 m², son patio, ses prestations de qualité et sa localisation au pied du métro Marcel Sembat, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail moderne, confortable et valorisant.
Une adresse idéale pour installer un siège social, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une entreprise de services recherchant des bureaux de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien.

Bureaux extrêmement bien placés à Marcel Sembat (ligne 9) et à Boulogne-Billancourt.
36m² de surface privative pour un surface totale partagé de 70m²
Cuisine / Salon / Salle à manger / WC /Terrasse
Idéal activité: proche ou complémentaire à de l'immobilier d'entreprise
Loyer : 1000 € : mois HT HC
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser un visite, contactez directement le bureau.