Vente de Bureaux Hyères - 5 annonces

Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ».
Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes.
Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1.
Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m².
Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients.
Prestations de standing :
- Finitions semi-brut
- Vitrage toute hauteur
- Carrelage 90x90
- Menuiseries aluminium noires et double vitrage
- Ascenseur – Accès PMR
- Fibre optique
- Entrée sécurisée avec digicode
- Matériaux de qualité
- Espaces paysagers
- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle
Prix à la vente :
- 4 000 € HT/m² (Hors aménagement intérieur)
- Parkings extérieurs 5 000€ HT/place ou en sous-sol 15 000€ HT/place en supplément
- ⚠️ Aménagement intérieur sur mesure en supplément

NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027
SURFACES – R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 €
Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 €
Lot 103 : 40, 36 m² → 161 440€ + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 €
Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 €
Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 €
Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 €
R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 €
Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 €
Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 €
Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 €
Lot 206 BIS: 104 m² → 500 688€
CENTRE MÉDICAL – R+1
Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 €
Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 €
STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 € HT
Place commandée : 15 000 € HT
PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :
- Vitrages toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par digicode
- Espaces paysagers
- Matériaux de qualité
- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 € pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois
Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

A Hyères, proche accès autoroute
Visibilité +++
Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés
1er étage
13 places de parking privatives
Prix de vente : 913 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A Hyères, Boulevard Gambetta
Au R+2, dans un immeuble de prestige
Local de 49 m² composé de :
3 bureaux/ cabinets ( 15.21 m², 11.25 m² et 9.90 m²)
1 entrée (salle d'attente) de 12.61 m²
Accès PMR - Ascenseur
WC commun
Prix de vente : 170 000€
Valeur locative estimée : 1 350€ soit une rentabilité potentielle de 9,5 % brut
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un immeuble ancien de caractère, en pleine propriété, situé au cœur du centre-ville d'Hyères, dans un quartier vivant et commerçant.
Il développe 544 m² loi Carrez en R+3 sur une parcelle de 306 m².
Les bureaux de 177,5 m² en rez-de-chaussée, accompagnés de 60 m² de cour et jardin clos, sont actuellement sous bail commercial 3/6/9 ans pour un loyer annuel de 36.032 € HT HC.
Les étages sont composés de 5 logements , actuellement vacants, mesurant respectivement, en surface loi Carrez : 116,2 m² en R+1, 45 et 80,9 m² en R+2, et 43,8 et 80,6 m² en R+3.
Balcons à tous les étages
Immeuble indépendant en pleine propriété, élevé en R+3 sur une parcelle de 306 m²
544 m² loi Carrez
RDC à usage de bureaux, actuellement sous bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 36.032 € HT HC
5 logements vacants, du R+1 au R+3
Balcons à tous les étages
Cour et jardin clos d'une surface de 60 m²