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Location Bureaux 375 m² à 1 128 m²51/57 Avenue Simone Veil, 06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 026 € HT/an
Taxe foncière : 24 321 €/an
À partir de
6 351 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU EN OPEN SPACE A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 375 m² dans un immeuble récent, situé au coeur de la zone Méridia, avenue Simone VEIL à Nice
Aménagement flexible : livrés en open space ou en espaces cloisonnés selon vos besoins, ces bureaux disposant de sols en moquette, d'une climatisation performante, d'un plafond avec pavés LED, et d'une terrasse privative. Un plancher technique est également disponible pour faciliter vos installations.
Accessibilité et commodités: l'immeuble est équipé de quatre ascenseurs pour un accès facile aux étages. L'installation électrique est déjà réalisée et les bureaux comprennent des sanitaires privatifs. La proximité immédiate du tramway (arrêt MERIDIA), ainsi que divers services tels qu'une pharmacie, des restaurants, des commerces alimentaires, une poste et des parkings, rendent cet emplacement particulièrement pratique.
Environnement de travail : situés dans un cadre moderne et dynamique, ces bureaux offrent un environnement de travail optimal, conforme aux normes du code du travail (non ERP). Venez découvrir un espace professionnel qui allie confort, fonctionnalités et accessibilité, idéal pour développer votre activité.
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_002010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+3 côté Sud
Type Bureau code du travail
Surface locative en m² 376.59 m²
Loyer annuel HT/HC/an 73 222 € HT/HC/an parking inclus
Charges annuelles HT/an 15 354 euros HT/an
Taxe foncière annuelle HT/an 8108 euros HT/an
Etage R+5 côté Sud
Type Bureau code du travail
Surface locative en m² 376.59 m²
Loyer annuel HT/HC/an 78 105 € HT/HC/an parking inclus
Charges annuelles HT/an 15 354 euros HT/an
Taxe foncière annuelle HT/an 8108 euros HT/an
Etage R+7 coté Nord
Type Bureau code du travail
Surface locative en m² 375.70 m²
Loyer annuel HT/HC/an 77 911 € HT/HC/an parking inclus
Charges annuelles HT/an 15 318 euros HT/an
Taxe foncière annuelle HT/an 8 086 euros HT/an
EtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/anCharges annuelles HT/anTaxe foncière annuelle HT/an
R+3 côté SudBureau code du travail376.59 m²73 222 € HT/HC/an parking inclus15 354 euros HT/an8108 euros HT/an
R+5 côté SudBureau code du travail376.59 m²78 105 € HT/HC/an parking inclus15 354 euros HT/an8108 euros HT/an
R+7 coté NordBureau code du travail375.70 m²77 911 € HT/HC/an parking inclus15 318 euros HT/an8 086 euros HT/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Fibre optique
- Label Basse Consommation
- Open Space
- Parking privatif sous sol
- Plinthes périphériques
- Terrasse

Emplacement

51/57 Avenue Simone VeilNice 06200

Transports

Méridia

100 m (soit 1 min en voiture)

Aéroport : Nice

6 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(124 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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