À partir de
11 194 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 172 439 € HT/an
Taxe foncière : 172 439 €/an

Bureaux 3 m du RER C

Situé à l'Ouest de Paris, à proximité immédiate de l'axe reliant La Défense et Roissy, l'immeuble LE SIGNAC bénéficie de tout le confort d`un immeuble de classe A.
LE SIGNAC propose de grands plateaux avec une hauteur libre sous-plafond propice aux grands volumes.
LE SIGNAC dispose de nombreux services sur site afin de faciliter le quotidien de vos salaries: un service de conciergerie: mini boutique, retouche de vetements, cordonnerie, baby-sitting, soutien scolaire..
Le jardin intérieur, harmonieusement complété par les terrasses des étages et leurs massifs, est judicieusement mis en valeur par les jeux de lumière des larges surfaces vitrées des façades et accueille tout au long de la journée vos collaborateurs.
Occupant une position dominante sur le rond point situé à l'entrée du Parc des Barbanniers, LE SIGNAC vous apporte une image forte et valorisante. La conception technique du SIGNAC, avec de nombreuses possibilités de configuration, le dote d'une grande faculté d'adaptation à votre configuration.
Ses deux halls d'entrée principaux, ses différentes adresses, ses 2 batteries d'ascenseurs permettent la mise en oeuvre de nombreux schémas de divisibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/06/2026
Référence : 22131-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1EstBureaux830170 HT/HC/m²/an
4OuestBureaux790170 HT/HC/m²/an
26Bureaux914170 HT/HC/m²/an
SS6Parkings-800 HT/HC/place/an
RdJardin6Parkings-800 HT/HC/place/an
Total2 534 m²
23 90 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble de grand standing
Hall d'accueil avec hôtesse rénové en 2019
Contrôle d'accès
Vidéo surveillance
Capacitaire : 1 300 postes de travail
RIE rénové de 700 couverts
Cafétéria
Salle de sport au sein du Parc
GTC
Un site internet dédié aux occupants
Ascenseurs
Climatisation
Fibre optique
Groupe électrogène et onduleur
Conciergerie
Grands plateaux avec une HSP libre
HSP : 2,70 m
Faux plafond
Faux plancher
Fenêtres châssis ouvrants
Terrasse au 4ème étage
Bornes électriques au sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

1 Avenue Du Général De GaulleGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Le Signac

Transports

Gennevilliers

700 m (soit 5 min à pied)

Timbaud

700 m (soit 3 min à pied)

Le Village

700 m (soit 8 min à pied)

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 8 min à pied)

Le Luth

1 km (soit 14 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 3 min en voiture)

Épinay-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Stade

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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