Location Bureaux 158 m² à 2 024 m²9 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison

EVOLIS vous propose à la location, au sein de l'ensemble immobilier ATRIA, 2 024 m² de bureaux divisibles à partir de 158 m², idéalement situés au 9 avenue Édouard Belin à Rueil-Malmaison.
Implanté dans un secteur tertiaire recherché de Rueil-Malmaison, l'immeuble bénéficie d'un environnement facilement accessible et d'une excellente desserte en transports en commun. Il se situe au pied du RER A - station Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 1, 144, 158 et N153, avec un arrêt à proximité immédiate. La gare SNCF de Rueil-Malmaison complète cette offre de transports.
Pour les utilisateurs véhiculés, l'actif bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l'A86, avec des accès par Chatou et Rueil-Malmaison. Des solutions de mobilité complémentaires sont également disponibles à proximité, avec notamment le service Métropolis / Citadine et des bornes de recharge.
L'ensemble immobilier ATRIA, de bon standing, propose un environnement de travail qualitatif avec un hall d'accueil et une conciergerie, une double batterie d'ascenseurs, une cafétéria avec service Foodles, ainsi que des places de parking en sous-sol et des archives. Les bureaux bénéficient de surfaces traversantes et lumineuses, de la climatisation réversible, de sanitaires privatifs et de prestations adaptées aux besoins actuels des entreprises.
Les surfaces disponibles, rénovées ou en très bon état, offrent une grande souplesse d'aménagement grâce notamment à des cloisonnements amovibles et à des espaces en open space. Les plateaux actuellement proposés se répartissent comme suit :
8ème étage : 321 m²
6ème étage : 552 m²
5ème étage : 274 m²
3ème étage : 380 m²
2ème étage : 158 m²
2ème étage : 339 m²
Soit un total de 2 024 m² disponibles, immédiatement exploitables et adaptés aussi bien aux entreprises recherchant une surface indépendante qu'aux utilisateurs souhaitant regrouper plusieurs équipes sur un même site.
Une offre particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et immédiatement disponibles, bénéficiant d'une adresse stratégique à proximité immédiate du RER A et d'une gamme complète de services sur site.
. Immeuble de bureaux de standing
. Hall d'accueil / Conciergerie
. Double batterie d'ascenseurs
. Cafétéria
. Prestataire Foodles
. Surfaces de bureaux traversantes
. Lumineux
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Surfaces rénovées / open space (3ème et 2ème)
. Surfaces en très bon état : cloisonnement amovible
. Moquette
Situation/Transports :
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
A 86 (Entrée Chatou), A 86 (Sortie A 86)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Rueil-Malmaison - Édouard Belin (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC