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Location Commerce 65 m²35400 Saint-Malo

Loyer : 902 € HT-HC/mois

167 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 160 000 €

BUREAUX A CEDER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose une belle opportunité à Saint Malo Intramuros : la cession d'un droit au bail dans un local commercial idéalement situé. Grâce à son emplacement, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant dynamique pour y implanter votre activité commerciale.
Le bien se compose comme suit :
RDC:
- Une belle pièce principale
- Une cuisine professionnelle (qui peut être retirée)
- Une cheminée fonctionnelle
- Un escalier menant au sous-sol privatif
- ExtractionSOUS SOL :
- Environ 20 m² avec sanitaires, espace technique et espace de stockage
- Facile d'accès depuis la rue pour chargement/déchargement de la caveLes plus :
- Cloison facilement démontables pour un aménagement personnalisé
- Belles vitrines à l'avant du magasinCe bien est adapté à l'implantation d'une boutique ou bien d'un commerce de bouche.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 35_0781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	65 m²	167 € HT-HC/m²/an	09/03/2026	3/6/9

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 65 m²35400 Saint-Malo

BUREAUX A CEDER

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