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Location Bureaux 900 m² à 2 370 m²14200 Herouville Saint Clair

À partir de
10 500 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 840 € HT/an
Taxe foncière : 46 215 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CAEN-NORMANDIE, secteur tertiaire du Nord de CAEN : CITIS, au sein d'un immeuble de bureau édifié en 2007 situé à quelques pas du TRAM arrêt CITIS, Bus Twisto Ligne 8 Cambridge, et disposant d'un abri pour les deux roues et d'un parking de 100 places, plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 960 m².
Classification ERP 5 R/W
Surface(s) rare à la location.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : GMI0019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1bureau964134968
2bureau968135520
2bureau + cafet = terrasse44762580

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 100
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plancher technique
- Ventilation double flux
- Abri deux-roues

Emplacement

Herouville Saint Clair 14200
TRAM CITIS, TWISTO (bus) ligne 8 arrêt Cambridge ou Dubna.
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DEVELOP'IMMO

4.9
(40 avis)

Guillaume MICHIELS

Immeuble OLYMPUS – Campus Effiscience 9 rue Léopold Sédar Senghor
14460 COLOMBELLES
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Develop’immo, créé en 2010 est spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur Caen et son agglomération.
Guillaume THOUROUDE est conseiller en immobilier d’entreprise depuis 2000 et Guillaume MICHIELS, depuis 2009. Les deux associés vous accompagnent dans la location, la vente et l’acquisition d’actifs immobilier professionnels :
- plateaux ou immeuble de bureaux,
- locaux d’activités et entrepôts,
- locaux commerciaux de centre-ville et de périphérie.
Propriétaires ou utilisateurs, vous profiterez de conseils avertis et d’offres privilégiées, grâce à la fine connaissance que Develop’Immo a du tissu économique local et de ses acteurs-investisseurs locaux, entreprises leaders, bailleurs institutionnels. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous définissons votre projet ensemble, références à l’appui.

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