Location Bureaux 296 m²5 avenue l'Occitane, 31670 Labege

2 917 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 920 € HT/an
Taxe foncière : 6 360 €/an
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BUREAUX A LOUER

Située au coeur de la zone tertiaire de Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 296 m² dont 100 m² de stockage. Le bien dispose d'un bon ratio de parking et sera disponible dès Juillet 2025.
Loyer annuel : 35.000 Euros /an (118 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.920 Euros /an (30 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 31_001423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HTParkings
HIGHTECBureaux / stockage296 m²35 000 € HT15 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Moquette - Faux-plafond
- Environnement tertiaire
- Immeuble indépendant
- Surface en rez-de-chaussée
- Espace accueil
- Open space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Eclairage pavés LED
- Espace de stockage

Emplacement

5 avenue l'OccitaneLabege 31670
A 500 m de l'arret "Village d'Entreprise" (lignes 79 et 109)

Transports en commun

Village d'Entreprise

162 m (soit 2 min à pied)

Bus10979

Labège Innopole

632 m (soit 8 min à pied)

313

Labège Village

2232 m (soit 30 min à pied)

313

Ramonville

3028 m (soit 40 min à pied)

MétroB

Escalquens

3848 m (soit 51 min à pied)

313
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Thomas BAYE

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
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• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Bureaux

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