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Location Bureaux 3 176 m²92500 Rueil Malmaison

68 813 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 215 968 € HT/an
Taxe foncière : 76 224 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NEXIM CONSEIL vous propose des bureaux a louer ou a vendre, dans l'immeuble AMPÈRE a RUEIL-MALMAISON
Idéalement situé à 2 minutes en voiture de l'A86 et à moins de 10 minutes à pied du RER A, cet immeuble propose des espaces de bureaux modulables et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LRUE3176CC-5442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (m²)Loyer (€/m²/an)Prix de vente €/m²
1SSARCHIVE5190 €
RDCBUREAUX235260 €1 920 €
R+1BUREAUX558260 €1 920 €
R+2BUREAUX613260 €1 920 €
R+3BUREAUX624260 €1 920 €
R+4BUREAUX551260 €1 920 €
R+5BUREAUX551260 €1 920 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance
- Accessibilité PMR
- 2 ascenseurs pour accéder aux étages
- RIE à proximité
- Etat d'usage
- Climatisation
- Moquette
- Salle de convivialité au rez-de-chaussée
- Sanitaires privatifs
- consommation energétique B (51 à 90 kWh/m².an)
- Emissions de gaz a effet de serre D(21 à 35 kg/m!².an)

Emplacement

Rueil Malmaison 92500
RER A : Rueil Malmaison
BUS : 367, 158, N153, 1, B, 144, 467, 241, 6227, 244, 159
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
19 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES

Craig COOPER

4, avenue Laurent Cély Tour d'Asnières
92600 Asnières sur Seine
Implanté depuis plusieurs années sur la première couronne parisienne, et plus précisément à Asnières, près de la Seine, le cabinet Nexim Conseil accompagne les utilisateurs dans leurs recherches de locaux et les propriétaires dans la commercialisation de leurs actifs.
Parce que le secteur géographique est un critère déterminant dans la stratégie d’une entreprise, Nexim a décidé de se concentrer sur un secteur très précis afin d’en connaitre parfaitement le tissu économique et de devenir votre référence locale.
Nos valeurs
Chez Nexim, nous sommes soucieux de répondre au mieux aux attentes professionnelles et personnelles de nos clients. Il est important pour nous de vous offrir un service dynamique, réactif et compétitif dans un but unique : valoriser votre projet.

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