Location Bureaux 658 m² à 3 965 m²93160 Noisy-le-Grand

À partir de
7 951 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 385 761 € HT/an
Taxe foncière : 650 260 €/an

Bureaux A LOUER

  • Localisation stratégique
  • Proximité commerces et services
  • Dynamique économique
Le quartier Maille Nord / Noisy Mont d’Est, situé à Noisy-le-Grand, s’impose comme l’un des pôles tertiaires majeurs de l’Est parisien. À la fois dynamique, structuré et très bien desservi, il attire de nombreuses entreprises grâce à son accessibilité et à la qualité de son environnement urbain.
Le secteur bénéficie de la proximité immédiate de la gare Noisy Mont d’Est (RER A), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et Marne-la-Vallée. Cette connexion directe constitue un atout majeur pour les salariés comme pour les entreprises recevant du public.
Le quartier est également animé par la présence du Centre commercial Les Arcades, qui offre une large gamme de commerces, restaurants, services et loisirs, favorisant une vraie vie de quartier et un excellent confort au quotidien. L’environnement immédiat est complété par des espaces publics soignés, une esplanade centrale et une organisation urbaine pensée pour les usages tertiaires.
Enfin, l’accès rapide à l’Autoroute A4 renforce l’attractivité du secteur pour les déplacements régionaux et interrégionaux. Le quartier Maille Nord combine ainsi accessibilité, services et image professionnelle, constituant un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter aux portes de Paris.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux658 m²145 € HT-HC/m²/an18/09/2025350 €
Bureaux658 m²145 € HT-HC/m²/an18/09/2025350 €
Bureaux1320 m²145 € HT-HC/m²/an18/09/2025174 €
Bureaux1329 m²145 € HT-HC/m²/an18/09/2025173 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Mickael Boisliveau

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