Location Bureaux 375 m² à 1 594 m²93160 Noisy-le-Grand

À partir de
3 437 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 203 267 € HT/an
Taxe foncière : 178 528 €/an

Bureaux A LOUER

  • Localisation stratégique au cœur de Marne-la-Vallée
  • Accès routier rapide via l’autoroute A4
  • Transports en commun performants
Situé à Noisy-le-Grand, au cœur de Marne-la-Vallée, l’immeuble DESCARTES I s’inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, regroupant de nombreux sièges d’entreprises, centres d’affaires et équipements structurants.
Le site bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l’autoroute A4, reliant rapidement Paris, l’Est francilien et les grands pôles économiques régionaux. La station Noisy - Champs du RER A permet de rejoindre Paris en quelques minutes et constitue un atout majeur pour les collaborateurs.
Le quartier offre un cadre de travail fonctionnel et dynamique, avec une offre complète de services : commerces, restaurants, équipements universitaires et espaces verts. Il combine ainsi attractivité économique, mobilité et qualité de vie professionnelle.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux375 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025128 €
Bureaux422 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025113 €
Bureaux375 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025128 €
Bureaux422 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025113 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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François Brun

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