Location Bureaux 90 m² à 303 m² - Photo 1

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Location Bureaux 90 m² à 303 m²93330 Neuilly-sur-Marne

À partir de

1 125 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 575 € HT/an

Taxe foncière : 2 424 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose deux surfaces de bureaux de 90 et 213 m² immédiatement disponibles à la location, situés au premier étage.
Les bureaux sont idéalement situés à Neuilly-sur-Marne dans la zone industrielle des Chanoux (Zone Franche Urbaine), à proximité de l'autoroute A86.
Ces bureaux se situent au sein d'un ensemble immobilier en R+1 à usage mixte activités et bureaux d'accompagnement, de construction bardage double peau d'une superficie totale de 2 000 m² environ, entièrement rénové en 2007/2008.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hall d'accueil
- Monte-charge/Ascenseur
- Climatisation double-flux dans les bureaux
- Chauffage central dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Accès camions

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Q51828

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	213 m²	150 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	25 €
Bureaux	90 m²	150 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	25 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 90 m² à 303 m²93330 Neuilly-sur-Marne

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

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