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Location Bureaux 1 624 m²77700 Chessy

24 367 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 13 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 332 € HT/an
Taxe foncière : 19 145 496 €/an
Taxes bureaux : 27 969 €/m²/an
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BUREAUX A LOUER

  • Accès direct centre commercial
  • Immeuble de standing
  • Transports en commun à proximité
L’immeuble se distingue par ses prestations de standing et sa localisation stratégique au cœur du centre urbain de Chessy, dans le secteur dynamique du Val d’Europe. Il est directement accessible depuis le centre commercial et la gare RER A Val d’Europe, avec également une connexion rapide au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat offre un cadre professionnel attractif, entouré de commerces, services et espaces verts.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC111 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anBureau13/01/2026

Cet espace bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe, à proximité immédiate du centre commercial et du RER A. Il offre des prestations de standing avec une entrée accueillante et des aménagements modernes adaptés à des activités tertiaires. L’environnement dynamique et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bien desservi.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3509,03 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 9558,35 €/m²/an
  • Charges locatives : 5,75 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage376 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anBureau13/01/2026

Cet espace bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe, à proximité immédiate du centre commercial et du RER A. Il offre des prestations de standing avec une entrée accueillante et des aménagements modernes adaptés à des activités tertiaires. L’environnement dynamique et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bien desservi.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11883,36 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 32377,84 €/m²/an
  • Charges locatives : 5,74 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage401 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anBureau13/01/2026

Cet espace bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe, à proximité immédiate du centre commercial et du RER A. Il offre des prestations de standing avec une entrée accueillante et des aménagements modernes adaptés à des activités tertiaires. L’environnement dynamique et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bien desservi.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 12669,12 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 34530,62 €/m²/an
  • Charges locatives : 5,74 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage267 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anBureau13/01/2026

Cet espace bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe, à proximité immédiate du centre commercial et du RER A. Il offre des prestations de standing avec une entrée accueillante et des aménagements modernes adaptés à des activités tertiaires. L’environnement dynamique et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bien desservi.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8449,67 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 22991,71 €/m²/an
  • Charges locatives : 5,76 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage469 m²3/6/9180 € HT-HC/m²/anBureau13/01/2026

Cet espace bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe, à proximité immédiate du centre commercial et du RER A. Il offre des prestations de standing avec une entrée accueillante et des aménagements modernes adaptés à des activités tertiaires. L’environnement dynamique et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bien desservi.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 14821,9 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 40386,19 €/m²/an
  • Charges locatives : 5,74 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Chessy 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KAREA GESTION

19 Boulevard Robert Thiboust
77700 Serris
Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.
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Sandrine Bricout

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