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Location Bureaux 200 m² à 2 249 m²Oxygène, 1401 Avenue Du Mondial 98, 34000 Montpellier

À partir de
3 334 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 41 251 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 464 m² à 2 249 m²

173 € HT-HC/m²/an

À proximité immédiate de l'A709, situé dans le quartier Odysseum, découvrez Oxygène, un immeuble de bureaux indépendant en R+4 composé de 2 249 m² de bureaux, 40 m² de locaux d'archives et d'une terrasse de 225 m².
Surface par étage de 465 à 593 m².
Immeuble mono-utilisateur ou divisible par plateau.
Les collaborateurs pourront profiter d'un environnement très agréable à proximité immédiate du Centre Commercial Odysseum et à 500 m du tramway.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 34_1338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACELOYER HT/HC/m²PARKINGSLOYER HT/HC/AN PARKINGS INCLUS
HYPOTHESE 1 - MONO UTILISATEUR
RDC (Hall d'accueil PC)51 m²
R+1 BUREAUX461,86 m² + Terrasse de 289,86 m²
R+2 BUREAUX577,74 m²
R+3 BUREAUX579,15 m²
R+4 BUREAUX579,14 m²
TOTAL2 248,89 m²180 € HT/HCm²57476 050,20 € HT/HC/an
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HYPOTHESE 2 - MULTI UTILISATEURS
R+1 - LOT 1 BUREAUX421 m² + 44 m² QPPC180 € HT/HCm²1298 700 € HT/HC/an
R+2 - LOT 2 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC170 € HT/HCm²15119 900 € HT/HC/an
R+3 - LOT 3 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC170 € HT/HCm²15119 900 € HT/HC/an
R+4 - LOT 4 BUREAUX538 m² + 57 m² QPPC175 € HT/HCm²15122 875 € HT/HC/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accueil en RDC
- Bureaux aménagés en très bon état
- Belles prestations
- 57 places de parking privatives en sous-sol
- Grand parking visiteur de plus de 50 places
- Immeuble ERP 5 capacitaire de 392 personnes

Location Bureaux 200 m²

200 € HT-HC/m²/an

Tourny Meyer vous propose à la location ou à l'achat des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface totale de 200 m².
Les locaux sont composés ainsi :
- 4 bureaux fermés
- 1 grand open-space
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine équipée
- 2 sanitaires
- 1 douche
- 5 places de stationnement extérieures et 1 en sous-sol
Ces bureaux disposent d'une très belle visibilité.
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 34_1682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Moquette au sol
- Cloisons vitrées
- Faux plafond / Plafond brut
- Climatisation réversible

Emplacement

1401 Avenue Du Mondial 98Montpellier 34000
Nom de l'immeuble : Oxygène

Transports

Odysseum

1 km (soit 13 min à pied)

Millénaire

1 km (soit 8 min à pied)

Place De France

1 km (soit 8 min à pied)

Port Marianne

2 km (soit 18 min à pied)

Mondial 98

2 km (soit 13 min à pied)

Montpellier Saint-Roch

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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