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Location Bureaux 330 m²76230 Bois-Guillaume

3 713 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 300 € HT/an
Taxe foncière : 13 223 €/an

BUREAUX A LOUER

Situés sur la ZAC de la Bretèque, au 1er étage d'immeuble de bureaux en R+1 construit en 2006 (normes RT 2005), un plateau d'environ 330 m², partiellement cloisonné (30%), comprenant :
- un hall d'accueil
- un très bel open-space
- une salle de réunion
- 4 bureaux simples / doubles
- une salle de pause avec cuisine + un local technique.
Bon état général (rénovation récente), double sanitaire privatif avec douche, fenêtres double vitrage.
16 places de parking en extérieur.
Loyer annuel : 44 550 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Open Space
- Parking Extérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 76_030010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel - 120 à 135 € /m²ParkingDisponibilité & observations
RDC droitLoués 15/01/25 - 9 Pkgs - 141,06 m²
1er étage - totalité330 m²44 550 € HT annuel16 placesCloisonné à 30 % - bon état - début 2T2025
-
Total330 m²44 550 €HT annuel16 places

Emplacement

Bois-Guillaume 76230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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