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Location Bureaux 907 m²Antares, 3 Rue De La Galmy, 77700 Chessy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 40 815 € HT/an

Taxe foncière : 29 931 €/an

12 850 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble ANTARES, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 907 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M57183

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 402

Typologie Bureaux

Surface 907

Loyer m²/an HT HC 170

Parking sous-sol/Parking extérieur 17/0

Observations Disponibilité : Immédiate

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
402	Bureaux	907	170	17/0	Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Restauration à proximité
- Restaurant Inter Entreprises possible
- Hall prestigieux
- Immeuble sécurisé par digicode
- Conditionnement d'air par ventilo-convecteurs
- Faux-planchers techniques
- Faux-plafonds acoustiques
- Sanitaires communs
- Ascenseurs

Emplacement

3 Rue De La GalmyChessy 77700

Nom de l'immeuble : Antares

Transports

Val D'europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

11 Restaurants

Services

3 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Mickael Boisliveau

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