Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom.
Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela :
COMPOSITION :
- 1 salle d'accueil de 30 m2.
- 3 bureaux de 8 à 13 m2.
- 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles).
- 2 salles d'archives de 8 et 9 m2.
- WC et sanitaires.
NOMBREUX ATOUTS :
Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Prestations techniques modernes.
Accès PMR.
Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits.
Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins.
Portail électrique sécurisé.
Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété.
Accessibilité immédiate à l'A71.
Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité.
Équipements prévus à la livraison :
Compteur électrique Linky individuel.
Compteur d'eau divisionnaire.
Local BT/GBT.
Chauffage et climatisation individuels par PAC.
Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Eclairage
- Hall accueillant
- Interphone
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine
