Location Bureaux 136 m²35510 Cesson-Sévigné

2 267 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 591 € HT/an
Taxe foncière : 1 293 €/an

BUREAUX A LOUER

Exclusivité : un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle
Au coeur d'un quartier dynamique, ce bureau de 136 m² bénéficie d'une situation privilégiée, directement connecté à la station de métro Via Silva et au parc relais de 800 places. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise à deux pas de Rennes, dans un environnement alliant praticité et modernité.
Situé au 5e étage de l'immeuble LE COLIVIA, ce local à usage de bureaux séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de travail inspirant. Profitez d'espaces partagés soigneusement aménagés, de terrasses végétalisées offrant une touche de verdure en plein coeur urbain, et d'un environnement conçu pour le bien-être et l'efficacité.
Côté stationnement, 4 places de parking privatives vous sont réservées, avec la possibilité d'opter pour des emplacements équipés de bornes électriques en sous-sol. Les cyclistes ne sont pas en reste, avec un local vélo sécurisé au niveau R-1.
Un cadre professionnel alliant fonctionnalité, confort et accessibilité, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 35_2566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 5

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Moquette
- RT2012
- Stores
- Terrasse
- Ventilation double flux
- espace convivialité au R+1 sur environ 110 m²
- huisseries double vitrage, faux-plafond dalles, clim réversible, luminaires LED, goulottes périphériques
- 2 entrées possibles

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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