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Location Bureaux 201 m²93160 Noisy-le-Grand

2 262 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 055 € HT/an

Taxe foncière : 6 432 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du programme immobilier SILVERGREEN plusieurs plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 50 m².
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux en R+8, offre des prestations de qualité, (PC sécurité, restaurant inter-entreprises, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).
Ce programme est situé au pied du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Contrôle d'accès (badges)
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique dans certains lots
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Ascenseurs
- Locaux d'archives en sous-sol
- 76 places de parking en sous-sol
- Parking public à proximité immédiate

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : BL-M57063

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	201 m²	135 € HT-HC/m²/an	03/03/2026	20 €
Bureaux	351 m²	130 € HT-HC/m²/an	03/03/2026	20 €

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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